Chopinstraat 184904 ND Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Deze royale tussenwoning, gebouwd in 1970, is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Oosterhout-Zuid, nabij de bossen en in een prettige woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 163 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een gezin. De woning beschikt over diverse vaste kasten en veel bergruimte. Wel dient rekening gehouden te worden met modernisering, waardoor u de woning geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Begane grond Via het tochtportaal met plavuizenvloer en de meterkast, voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars, bereikt u de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met open haard en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met los gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten en eveneens een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, beschikt over twee vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is royaal van opzet en eenvoudig, maar goed onderhouden. Deze is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een vaste wastafel en aansluitingen voor was apparatuur. Tweede verdieping Via een kleine overloop met toegang tot twee bergkasten, waarvan één met opstelplaats voor de HR-combiketel (2020) bereikt u de ruime zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, bergruimte en een vaste wastafel. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en deels bestraat, met daarnaast borders voor groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die royaal is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ligging en omgeving De woning is gelegen in Oosterhout-Zuid, in een fijne en gewilde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich bossen, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Daarnaast zijn winkels, scholen en uitvalswegen goed en snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Energie & duurzaamheid De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2020, deels dubbel glas en voorzien van een energielabel C. Algemeen • Bouwjaar 1970; • Gelegen in Oosterhout-Zuid nabij bossen; • Lichte doorzonwoonkamer met openhaard; • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Royale badkamer met tweede toilet; • Ruime zolderkamer met kunststof dakkapel; • Verassend ruime stenen berging voorzien van elektra; • Achtertuin met eigen achterom; • Veel vaste kasten en bergruimte.