Damloper 374902 CD Oosterhout (NB)Kanaleneiland

Karakteristiek wonen aan het water met mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis! Op een werkelijk unieke en markante locatie aan het water staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande woning. Dankzij de bijzondere indeling biedt deze woning niet alleen volop leefruimte voor een gezin, maar ook uitstekende mogelijkheden voor een praktijk, kantoor, dubbele bewoning, mantelzorg of atelier aan huis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een alarminstallatie, airconditioning, een geïntegreerd muzieksysteem en een fantastisch dakterras met panoramisch uitzicht over het water. Een object voor liefhebbers van architectuur, ruimte en een bijzondere woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang bereikt u de centrale hal met meterkast en praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachineapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met prachtige brede eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte van circa 25 m², momenteel ingericht als speelkamer en lounge met bar en aparte tv-hoek. Dankzij de eigen entree, de aanwezige sanitaire voorzieningen en de directe verbinding met twee ruime kamers leent deze verdieping zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoorruimte, mantelzorgvoorziening of gastenverblijf. Deze voormalige behandelkamers zijn thans ingericht als twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18 m² en 19 m². Beide kamers beschikken over directe toegang tot een luxe tussenliggende badkamer, voorzien van natuurstenen tegelwerk, een ligbad, rainshower, dubbele wastafel, designradiator en geïntegreerde speakers. EERSTE VERDIEPING: De vide en stijlvolle trapopgang brengen u naar de woonverdieping, waar licht, ruimte en uitzicht centraal staan. De gehele verdieping is voorzien van een gevlinderde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. De sfeervolle woonkamer van circa 40 m² biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui toegang geeft tot het royale dakterras met jacuzzi, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u de gehele dag van zon, rust en een indrukwekkend uitzicht over het kanaal. De semi-open keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en volop bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 23 m² (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de tweede luxe badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met natuursteen en voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en designradiator. BUITENRUIMTE/DAKTERRAS: Het grote, vrij gelegen dakterras vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De combinatie van zonligging, privacy en het panoramische uitzicht over het water zorgt voor een unieke buitenbeleving die zelden wordt aangeboden. Tevens bevindt zich op het dakterras een heerlijke jacuzzi. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde nog over een terras/plaats met prachtig vrij uitzicht over het water. Tevens beschikt de woning over 2 bergingen. BIJZONDERHEDEN: - Zeer geschikt voor dubbele bewoning - Geheel gerenoveerd in 2020-2022 - Vrijstaande woning met unieke architectuur - Gelegen op een markante locatie direct aan het water - Fantastisch dakterras op het zuidwesten met uitzicht over het kanaal - Royale multifunctionele ruimte op de begane grond - Nieuw dakleer en nieuw stucwerk buitenzijde (2022) KORTOM: Een bijzonder object waar wonen, werken en genieten op unieke wijze samenkomen. De combinatie van architectuur, water, ruimte en multifunctionaliteit maakt deze woning tot een zeldzame kans op de woningmarkt!