Gladiolenstraat 144904 CX Oosterhout (NB)Bloemenbuurt

Aan de voorzijde vrij gelegen uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde serre, dakkapel over nagenoeg de volle breedte en omsloten tuin met achterom. Aan de voorzijde kijkt het pand op gemeente groen. De kindvriendelijke "Bloemenbuurt" is centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, te weten: Winkelcentrum 'Zuiderhout', scholen, een speeltuin, openbaar vervoer en sportcentra zijn in de nabije omgeving gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Zonnescherm aan de voorzijde van de woning; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Moderne hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; - Aangebouwde serre; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Zolderkamer voorzien van screens; - Voldoende openbare parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met plavuizen vloer, meterkast (diverse groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte en praktische provisiekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woon/eetkamer (afm. ca. 8.90 x 3.53m) is voorzien van een gashaard met tegelplateau. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde van de kamer is een ruim eetgedeelte gecreëerd waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. De semi- open keuken (afm. ca. 5.21 x 2.08m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenopstelling welke is opgedeeld in een keukenblok met onderkasten en een kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Als apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat met in plafond weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi magnetron en Quooker-kraan. Voorts spots boven het aanrecht en de kastenwand. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot totaal twee slaapkamers, de wasruimte, moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. de wasruimte. Het rolluik in de wasruimte wordt met de hand bediend. Slaapkamer I (afm. ca. 3.54 x 3.51m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (afm. ca. 3.57 x 2.60m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. De praktische wasruimte beschikt, naast de aansluiting voor wasmachineapparatuur, over een toilet (sanibroyeur) en er is voldoende opbergruimte. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer (ca. 15m²), welke is voorzien van dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Op de zolderkamer bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2019). Verder is de zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Serre en tuin: Achter de woning is er in aluminium uitgevoerde serre aanwezig waardoor u in de zomer een verlengstuk van de woonkamer hebt. De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van keramische bestrating. Aan de achterzijde is een schaduwdoek aanwezig alsmede de stenen berging en de poort om achterom te komen. De berging is voorzien van elektra. De brandgang is afgesloten met een poort waarvan de bewoners een sleutel hebben. Ligging: De ligging is op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", op fietsafstand van allerhande sportaccommodaties, zoals voetbal-/hockeyvelden en een prachtig tennispark evenals basisonderwijs en voortgezet onderwijs en het schitterende natuurgebied “De Vrachelse heide” met zijn fraaie bossen en zandbestuivingen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.