Grasbeemd 34907 DK Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Bent u op zoek naar een geschakelde, half vrijstaande woning met een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten en een carport? Deze ruime woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 100m² heeft een energielabel B en is volledig instapklaar. De woning heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderslaapkamer. Wilt u de woning zelf ervaren? Bel met ons kantoor om een bezichtiging te plannen! Begane grond De hal/entree is voorzien van inbouwspots, een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer/keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. De keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron. Begane grond De hal/entree is voorzien van inbouwspots, een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer/keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. De keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een waskamer, badkamer en vaste kast met opstelling van de heteluchtverwarming. De verdieping is voorzien van een PVC vloer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De waskamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend closet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer met laminaatvloer is voorzien van een dakraam, inbouwspots en bergruimte achter de schotten. Tuin De diepe, zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. Er is een vrij uitzicht aan de achterzijde waardoor de tuin u privacy biedt. U zit hier heerlijk met uitzicht op het groen en kunt de gehele dag genieten van de zon. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1983; - De woning is voorzien van energielabel B; - De woning is voorzien van heteluchtverwarming / stadsverwarming (Brink, 2021); - Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig; - De woning is voorzien van dakisolatie; - Er zijn geen hangende radiatoren aanwezig; - De ouderslaapkamer is voorzien van een hor. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dommelbergen. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene straat en biedt een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. De prettige woonomgeving staat bekend om haar voorzieningen in de directe omgeving, scholen en speelgelegenheden. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Arkendonk, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Ook het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen (A27 en N631) bent u snel onderweg richting Breda, Tilburg of Utrecht. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn er volop recreatiemogelijkheden. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Vrachelse Heide en de Oosterhoutse bossen. Kortom: een ideale combinatie van een rustige woonlocatie in een goede wijk, met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Een fijne plek om met plezier te wonen.