Guido Gezellelaan 494904 ET Oosterhout (NB)Schrijversbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt met volop ruimte en comfort? Dan is Guido Gezellelaan 49 in Oosterhout precies wat je zoekt! Deze instapklare tussenwoning beschikt over een ruime living, moderne keuken, verzorgde badkamer, riante ouderslaapkamer, zonnige achtertuin en een eigen garage. Dankzij de dakkapel, rolluiken, airco op meerdere verdiepingen en de mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers, is dit een woning die moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning, de woning is de laatste jaren gemoderniseerd - Goed geïsoleerd met o.a. overal HR++ beglazing (2019) en dakisolatie (2021) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Eigen garage met elektra, direct toegankelijk vanuit de tuin - Rolluiken aanwezig aan voor- en achterzijde behalve achtterzijde begane grond, deze zijn geplaatst in 2020 - Kunststof dakkapel over volledige breedte - Riante ouderslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) - Tot 4 slaapkamers mogelijk - In 2022 airconditioning op twee verdiepingen aangelegd - Nokvorsten en ventilatie openhaard op het dak vernieuwd in 2022 - Kindvriendelijke en rustige ligging - Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast (2021), net betegelde toiletruimte met hangcloset, en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een gezellige sfeervolle haard. De radiatoren zijn in 2024 vervangen. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is zowel vanuit de woonkamer als hal toegankelijk en beschikt over een dubbele opstelling: een werkblad met onder- en bovenkasten en een strakke kastenwand. Uitgevoerd in een moderne, greeploze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je momenteel twee slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling bestond uit drie kamers. De riante ouderslaapkamer is het resultaat van het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een laminaatvloer, pleisterwerk wanden, airco en rolluiken. Deze kamer is desgewenst eenvoudig weer te splitsen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een rolluik. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een ligbad met jetsysteem(2021) en douchefunctie, een modern badkamermeubel, een hangcloset, een designradiator en inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping met een voorzolder waar de CV-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur zijn gesitueerd. De zolderslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel over de volle breedte, voorzien van kunststof kozijn en draaikiep ramen. De dakkapel is geplaatst in 2021 en voorzien van geïntegreerde rolluiken. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, airco, nieuwe radiatoren (2024) en bergruimte onder de schuine zijden. Buitenruimte & Garage: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2021, met een groot terras, kunstgras gazon, een zonnescherm (2025) over de volle breedte en toegang tot de garage. De garage, achterin de tuin gelegen, is voorzien van elektra en is met de auto bereikbaar via een achtergelegen straat. De dak van de garage is in 2024 vernieuwd. Guido Gezellelaan 49 in het kort: Een verrassend ruime woning die perfect is afgewerkt en direct te betrekken. Met luxe voorzieningen, praktische indeling en een gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn!