Hielbijl 734906 LH Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' gelegen, eigentijdse en luxe afgewerkte eengezinswoning met o.a. 4 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, houten berging, fraaie overkapping/ loungeplek en een prachtig aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59, A 58 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal komt u in de gezellige living welke is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, , dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals te weten: een inductiekookplaat strakke afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, l wastafelmeubel met kolomkast en verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator. Tevens zijn er 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig. een slaapkamer beschikt over een grote garderoberuimte. Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eigentijdse hoogwaardige p.v.c vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot eveneens 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met een frans balkon. Beide hebben een prachtige pvc vloer. Tevens is er een aparte wasruimte/ berging met de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden met aan de achterzijde prachtig uitzicht over het vaarwater 'Markkanaal'. Tevens is er een gezellige overkapping aanwezig, mooie tuintegels en een houten berging met elektra. Aan de gevel is een prachtig groot elektrisch zonnescherm aanwezig met een uitval van circa 3 meter. Bijzonderheden: - De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De gehele achterzijde van de woning is op de zuidligging en afsluitbaar met elektrische rolluiken. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de wijk. - Vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht over het Markkanaal. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.