Hooivorkstraat 94904 VG Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

Deze goed onderhouden middenwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 130m² en is in 2021 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde volledig uit- en opgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, alsmede strak stucwerk op de wanden. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en beschikt over een verzorgde achtertuin met overkapping en een recent gebouwde berging. De woning heeft een definitief energielabel A. Gelegen op een rustige locatie in Vrachelen I. In de directe omgeving bevinden zich bos- en wandelgebied de Vrachelse Heide, een basisschool, kinderopvang, speeltuin en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht goed bereikbaar. Begane grond Entree/hal met praktische bergkast voorzien van schuifwand en opstelplaats voor de unit van de vloerverwarming, luxe toiletruimte, meterkast (6 groepen, fornuisgroep en twee aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en twee openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, diepvries en een apart keukenblok met inbouwkoelkast en combimagnetron. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van draai-/kiepramen en een laminaatvloer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een pvc vloer, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam, aansluitpunten voor wasapparatuur, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de HR-combiketel. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, twee Velux dakramen aan de voorzijde, een laminaatvloer en extra bergruimte achter de schotten. Tuin De voortuin is grotendeels betegeld. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, borders en houtbeton schuttingen. Over de volledige breedte van het perceel is aan de achterzijde een nieuwe berging gerealiseerd, voorzien van elektra, schuifdeur en toegang tot de achterom. Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie in Vrachelen I. In de directe omgeving bevinden zich bos- en wandelgebied de Vrachelse Heide, een basisschool, kinderopvang, speeltuin en diverse sportvoorzieningen. Het is een prettige woonomgeving met een fijne mix van comfort en bereikbaarheid. Het centrum van Oosterhout is eenvoudig en snel te bereiken, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een overwegend woonkarakter, met voldoende parkeergelegenheid en groen in de omgeving. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Algemeen: - Volledig uitgebouwd en gemoderniseerd in 2021; - Vijf slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken en badkamer; - Fraai aangelegde tuin met overkapping; - Nieuwe berging met elektra en achterom; - Energielabel A.