Jacob Catslaan 614904 EL Oosterhout (NB)Schrijversbuurt

In Oosterhout-Zuid gelegen middenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De ligging in Oosterhout-Zuid is centraal nabij de uitvalswegen, busverbinding en de bossen. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". Kenmerken: -De woning is voorzien van energielabel A; -Het betreft een uiterst energiezuinige woning v.v. recent vernieuwde kozijnen en gevelisolatie/ bekleding; -Ruime woning met achtertuin v.v. gemetselde berging en 4 slaapkamers; -Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang. -Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. -Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Perceeloppervlak dient nog ingemeten te worden door kadaster. Oppervlakte van ca 150m² Indeling Begane grond: Entree/hal met linoleumvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woonkamer: Woon/eetkamer afmeting circa 7.74 x 3.66 m, type doorzon met houtenvloer, openslaande tuindeuren en grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot de openkeuken. Half open keukenruimte afm. ca. 6.70m² met linoleumvloer en deur welkte toegang geeft tot de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een spoelbak en diverse boven en onderkastjes. Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een strak afgewerkte vloer. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en tot de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Slaapkamer 1: ca. 9.9 m² aan de voorzijde gelegen, met vaste kast en grote raampartij. Slaapkamer 2: ca. 10.4 m² aan de achterzijde gelegen met vaste kast en grote raampartij. Slaapkamer 3: ca. 5.2 m² aan voorzijde gelegen met grote raampartij. Slaapkamer 4: ca. 5.4 m² aan de achterzijde gelegen met grote raampartij. Tuin: Diepe keurig aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuid/ oosten. De achtertuin beschikt over een berging welke is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het winkelcentrum van Zuiderhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.