Keiweg 1614902 PD Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Gelegen in de populaire wijk Slotjes-Midden, biedt deze royale eindwoning, zijnde rijksmonument volop ruimte en potentie. De woning beschikt over een oprit, een garage en een aparte berging. Hoewel de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd dient te worden biedt het uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak/ wens aan te pakken. Kenmerken: - Ruime eindwoning, zijnde rijksmonument met karakteristieke elementen; - Kluswoning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren; - Diepe tuin en royale berging met vliering; - Oprit met garage voor extra parkeergelegenheid; - De woning en naastgelegen woning, (nr 163) zijn nog aangesloten op een beerput. Bij verkoop zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen welke door de notaris zal worden opgesteld; - De woning geeft een recht van overpad aan nr. 163, over een stukje grond voor de garage van nr. 161 om te komen en gaan naar het pad aan de zijkant; - Rustige locatie op loopafstand van het centrum van Oosterhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree welke middels de karakteristieke dubbele deur toegang geeft tot de hal. In de ontvangsthal met authentieke vloer treft u de trapopgang met een fraaie bordestrap en toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houtenvloer en klassieke elementen is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door een scheidingswand met boog. Dankzij de hoge raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zowel de woonkamer als de keuken een lichte en ruime uitstraling geeft. De keuken beschikt over een authentieke tegelvloer en lambrisering en over een eenvoudig keukenblok v.v. diverse boven en onderkastjes. De keuken beschikt over een vaste kast en een schouw. Ruime bijkeuken welke toegang geeft tot de badkamer en middels de loopdeur tot de achtertuin. In deze bijkeuken bevinden zich de opstelplaats cv-ketel en aansluitingen was apparatuur. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tuin: Diepe achtertuin met veel privacy door de bomen langs de rand van het perceel en een ligging op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een berging en een garage welke is voorzien van elektra. De achtertuin is middels een eigen achterom bereikbaar. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de tot de vliering. De eerste verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer welke is v.v. vloerbedekking. Aan het einde van de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Slaapkamer 1: ca. 13 m² welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 2: ca. 10 m² welke eveneens aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 3: ca. 8 m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer 4: ca. 9 m² welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. Tweede Verdieping: De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte over de gehele lengte van de woning. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creeren. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het stadcentrum van Oosterhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.