Klaverbeemd 184907 GR Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Beemdenbuurt', aan een woonerf met speeltuintje gelegen, instapklare twee-onder-één-kapwoning met o.a. een eigen oprit, privacy biedende achtertuin met achterom, sfeervolle overkapping, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond en 7 zonnepanelen. Tevens beschikt de woning over een groen energielabel A! De woning ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, winkelcentrum 'Arkendonk', supermarkten, verschillende (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met pvc-vloer en toegang tot de in 2017 vernieuwde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje, in 2020 vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer (uit 2020) en een schuifpui naar de achtertuin. De semi-open keuken met nette keukeninrichting uit 2018 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van volop kastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een trapkast waar zich de installatie van de stadsverwarming (huur) bevindt. De bijkeuken en de ruime slaap- en badkamer zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken komt u in de eerste slaap-/werk-/hobbykamer van ca. 8m². Deze is voorzien van een airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Vervolgens bereikt u de eerste badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de tweede badkamer en 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde van ca. 11m² en 14m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en beide slaapkamers beschikken over een airconditioning. De volledig betegelde luxe badkamer, welke in 2021 is vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer van ca. 13m² met een dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging: De woning is voorzien van een ruime voortuin met eigen oprit en een keurige, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met achterom, berging en een sfeervolle overkapping met verlichting. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel A aanwezig. - De woning beschikt over 7 zonnepanelen. - Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. - In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - O.a. slaap- en badkamer op de begane grond. - Geschikt voor een breed doelgroep. - De woning beschikt grotendeels over een kruipruimte. - Gelegen aan een rustig pleintje met een speeltuin. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.