Koningin Emmastraat 594905 BZ Oosterhout (NB)Oud-West

Op zoek naar een lichte & stijlvolle, instapklare woning met het comfort van nieuwbouw én de sfeer van een echt thuis? Aan de Koningin Emmastraat, in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Laverie’, ligt op loopafstand van het centrum van Oosterhout, de in 2022 gebouwde en uitgebouwde tussenwoning, met energielabel A+++. De woning is tot in detail afgewerkt, voorzien van onder meer vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, een luxe keuken, vier slaapkamers, waterontharder en 12 zonnepanelen. Ook buiten is het heerlijk genieten in de mooi aangelegde, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Kenmerken - Volledig geïsoleerd, warmtepomp, energielabel A+++ met 12 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling over de gehele woning - Hoogwaardige Coretec PVC visgraatvloer door de hele woning gelegd - Uitgebouwde woonkamer met plafondhoge, glazen kozijnen - Luxe, moderne keuken met o.a. Quooker, composiet blad en kastenwand - Moderne badkamer met een extra ligbad op zolder - Onderhoudsvriendelijke tuin met keramische tegels, kunstgras, berging, achterom - Gelegen in een populaire, jonge woonomgeving dichtbij het centrum Indeling Begane grond: Via de overdekte entree, krijg je toegang tot de hal en vind je een praktische bergkast, met daarin de binnenunit van de warmtepomp met bijbehorend voorraadvat. In de meterkast staat de Unique waterontharder opgesteld. Ook tref je hier het hart van het UTP netwerk aan, wat door de hele woning is aangelegd. Het toilet is modern, mat wit betegeld en bevat een hangcloset en koperkleurig fonteintje. De hele begane grond is strak afgewerkt met een Coretec PVC visgraatvloer, met vloerverwarming en -koeling. De wanden zijn glad afgewerkt met Renovlies en alle plafonds strak gestuct. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet, sfeervol en bijzonder licht dankzij de kozijnen met glas over bijna de gehele breedte, waar de ochtendzon vrolijk naar binnen schijnt. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang. Onder de trap is een diepe trapkast gesitueerd, met planken voor extra opbergruimte. De achterdeur geeft toegang tot de sfeervolle achtertuin. Aan de voorzijde van de woning, ligt de luxe open keuken met ook hier een plafondhoog, breed kozijn. Vanuit hier heb je veel zonlicht vanaf de middag tot zonsondergang en een prachtig uitzicht op de karakteristieke Juliana-schoorsteen. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling (mat zwart met anti-fingerprint coating) en beschikt over een composiet werkblad met lichte marmertekening (Calacatta Gold). Hier bevindt zich een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en zwarte Quooker (3L). De kastenwand die parallel is opgesteld, heeft de volgende inbouwapparatuur: een ruime koelkast, een aparte low frost vriezer met 4 lades en een combimagnetron. Alle apparatuur is van Zanussi (Electrolux) en heeft nog 2 jaar volledige en overdraagbare garantie. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol. Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van dezelfde Coretec PVC visgraatvloer, strak gestucte plafonds, Renovlies wanden en natuurlijk vloerverwarming én -koeling. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als het toilet beneden. De ruimte is ingericht met een ruime, douchecabine (120 x 90 ) met regen- en handdouche, een modern badkamermeubel, een tweede toilet en een gevelraam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met een aparte berg-/wasruimte , met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De volledig afgesloten, verrassend ruime zolderslaapkamer heeft twee grote Velux dakramen, Coretec PVC visgraatvloer, Renovlies wanden en een vrijstaand ligbad met koperkleurige kraan. Onder beide schuine zijden, is over de gehele breedte praktische bergruimte gerealiseerd. Buitenruimten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met kunstgras en een looppad van keramische tegels. Het is omsloten door een groene haag en biedt volop ruimte. Een fijne plek, om op een zitje de avondzon onder te zien gaan. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een kunstgras gazon en keramische tegels in dezelfde kleurstelling als de voortuin. Er is sfeervolle tuinverlichting aangelegd en ook de ruime houten berging bevat elektra. Naast de berging bevindt zich een achterom. Hier geniet je volop van de zon in een rustige, besloten setting. Twee leibomen zorgen voor nog meer privacy en de witte Snowball Annabelle Hortensia’s zijn in volle bloei een lust voor het oog. Een woning als deze – waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen op een toplocatie – komt zelden voorbij. Dit is de kans om de komende jaren, stijlvol, zorgeloos en onderhoudsvrij te wonen in het hart van Oosterhout!