Lange Voren 24904 PJ Oosterhout (NB)De Warande

Op een absolute toplocatie in Oosterhout-Zuid staat deze markante vrijstaande villa, gesitueerd op een royaal en vrij gelegen perceel van circa 1.584 m². De woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, speelse indeling en multifunctionele karakter. Met een dubbele inpandige garage, ruime oprit, vrijstaande buitenberging en een rondom aangelegde tuin met terrassen en uitzicht op het achtergelegen park, biedt deze villa een uitzonderlijk wooncomfort. De ligging is centraal en bijzonder gunstig: sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey bevinden zich op korte afstand, evenals scholen. De dorpskern van Oosterhout is eenvoudig per fiets bereikbaar en het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten rijden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande villa met onderscheidende architectuur - Perceel van circa 1.584 m² met optimale privacy - Inpandige dubbele garage en ruime oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande, grote buitenberging - Verwarmd buitenzwembad (ca. 6 x 9 meter) met veel privacy - Sauna aanwezig - Multifunctionele begane grond, geschikt voor praktijk, kantoor of mantelzorg - Woonverdieping met royaal balkon en serre - Parkachtige tuin grenzend aan openbaar groen Indeling Begane grond: De woning wordt betreden via een royale, overdekte entree die middels glas is afgescheiden van de ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich een indrukwekkende trapopgang naar de woonverdieping. Op de begane grond treft u een zonnige tuinkamer met pantry en dubbele deuren naar de tuin. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als logeerkamer, maar uitstekend geschikt als kantoor, atelier of praktijkruimte. Verder beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Via een portaal bereikt u de volledig betegelde gastenbadkamer met douche en toilet. De inpandig bereikbare, riante garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, vaste kastruimte, elektra, wateraansluiting en verwarming. Tevens bevindt zich hier de installatie ten behoeve van het zwembad. Dankzij de indeling en separate toegangsmogelijkheden is deze verdieping uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een lift te realiseren. Woonverdieping (eerste etage): De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de royale zit- en eetkamer, gesitueerd op het zuiden, met een aparte lees- of tv-hoek. Grote schuifpuien geven toegang tot het ruime balkon, dat deels is overdekt en is ingericht als serre met open haard. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een leisteenvloer en beschikt over een open haard, wat bijdraagt aan de warme sfeer. De ruime eetkeuken is licht en praktisch ingericht met een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en vaste kasten. Ook hier zorgen schuifpuien voor directe toegang tot het balkon. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De ouderslaapkamer met en-suite badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. De slaapkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel, toilet en bidet. Via een portaal met separaat toilet bereikt u de aparte slaapvleugel met drie slaapkamers en een tweede doucheruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer. Alle kamers hebben uitzicht op de tuin en bieden een rustige, groene beleving. De betegelde doucheruimte is voorzien van een douchecabine en wastafel. Zolder: Vanuit één van de slaapkamers is een riante zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of kan dienen als hobby- of opslagruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, meerdere terrassen op verschillende niveaus en optimale privacy dankzij de ligging aan het park. De terrassen zijn gunstig op de zon gesitueerd en bieden zowel zon- als schaduwplekken. In de tuin bevindt zich het verwarmde buitenzwembad met speelse vormgeving (ca. 6 x 9 meter), harmonieus passend in het groen en volledig afgeschermd voor maximale privacy. Tevens is er toegang tot een sauna. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s naast de dubbele garag Lange Voren 2 is een indrukwekkende en veelzijdige villa op een unieke locatie in Oosterhout-Zuid. De combinatie van architectuur, ruimte, privacy en multifunctionaliteit maakt dit een woning met uitzonderlijke mogelijkheden — ideaal voor wonen, werken en ontspannen op één plek.