Leuvenstraat 74902 AR Oosterhout (NB)Slotjes-West

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Slotjes West” gelegen, ruime twee onder een kapwoning, op groot perceel, (341 m²) met voor,- en achtertuin op het zuiden, garage en achterom. De woning beschikt over een oprit welke geschikt is voor meerdere auto's. Kenmerken: -Energielabel C; -8 zonnepanelen; -Hele woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming; -Kantoor-/werkkamer op de begane grond: -3 slaapkamers en badkamer 1e verdieping; -Gemoderniseerde badkamer; -Vaste trap 2e verdieping en royale 4e slaapkamer met dakkapel; -Op toplocatie in de zeer gewilde wijk "Slotjes" gelegen; -Basis)scholen op zeer korte afstand gelegen; -Achtertuin met veel privacy welke is gelegen op het zuiden; -De woning is voorzien van een grote garage/berging; -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Via overdekte ingang is bereikbaar de entree / hal met garderobe, plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer (40m²) beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is v.v. een houtenvloer, open haard en schuifpui naar het overdekte terras. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is v.v. een plavuizenvloer. Aan de achterzijde, in de aanbouw georiënteerde woonkeuken beschikt over een nette keukeninrichting in L- vorm met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast en de garage te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor-/werkkamer met een afmeting van ca. 2.48 x 3.54m. Deze ruime is vanuit de eetkamer bereikbaar. 1e Verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Achterslaapkamer 1, afm. ca. 4.17 x 4.34m. met 3 vaste kasten. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met glazen wandpaneel, wastafelmeubel met dubbele wastafel met spiegel en zwevend toilet. Achterslaapkamer 2, afm. ca. 3.20 x 3.92m. met loopdeur naar het balkon. Voorslaapkamer 3, afm. ca. 5.14 x 3.55m. met 2 vaste kasten en dakkapel. 2e Verdieping: Middels de vaste trap te bereiken voorzolder met zijlicht, berging en toegang tot de ruime zolderkamer, afmeting ca. 20m² met kast en dakkapel. Tuin: De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is keurig onderhouden met o.a. verschillende terrassen, een grasveld, gezellige overkapping en borders met verschillende beplanting. Naast de woning treft men de garage v.v. elektra, water en loopdeur welke toegang geeft tot de oprit. Vanuit de garage is zowel de tuin als keuken bereikbaar. Ligging: De woning is op steenworpafstand van (basis)scholen, het gezellige winkelcentrum Arendshof, eeuwenoude stadsparken, de Markt, supermarkten en openbaar vervoer gelegen. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Het station is met speciale busverbinding ook met circa 20 minuten bereikbaar.