Linthorst-Homanlaan 334908 DL Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

In een rustige wijk gelegen, onder architectuur gebouwde villa met een royale, op het zuiden gesitueerde achtertuin. De woning beschikt over een oprit met plaats voor meerdere auto's, een carport, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele ruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Arkendonk, diverse uitvalswegen, scholen, sportgelegenheden en de Oranjepolder. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de in 2019 vernieuwde meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de keuken, de living, de multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van elektrische vloerverwarming en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en warmwaterkraan. De ruime living is door middel van een sfeervolle haard opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, beide voorzien van een pui naar de achtertuin. Tevens heeft u via het eetgedeelte toegang tot de werkkamer, welke is voorzien van een ethernet kabel. De multifunctionele ruimte is voorzien van een garderobenis en geeft u toegang tot de bijkeuken en de technische ruimte, waar de hybride warmtepomp (2022) en de verdeler van de vloerverwarming opgesteld zijn. De hal, living en werkkamer zijn voorzien van centrale vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een balkonnetje, de 4 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer I (ca. 25m²): gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast, sauna en badkamer en suite, welke is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Slaapkamer II (ca. 11m²): gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vide met toegang tot de bergzolder. Slaapkamer III (ca. 10m²): gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vide. Slaapkamer IV (ca. 7m²): gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van een dakraam. De badkamer is gedeeltelijk betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloop regendouche, bad, dubbele wasbak en designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje en is eveneens gedeeltelijk betegeld. Tuin: De op het zuiden gelegen, sfeervolle achtertuin is ingericht met diverse terrassen, een overkapping, een vijver en een van elektra voorziene houten berging. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Definitief energielabel A - 11 Zonnepanelen - Laadpaal - Hybride warmtepomp - Royale tuin op het zuiden - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Werkruimte aan huis mogelijk - Nabij winkelcentrum Arkendonk, diverse uitvalswegen, scholen, sportgelegenheden en de Oranjepolder Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.