Markkant 534906 KB Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Zeer rustig, aan de rand van het schiereiland "Markkant" gelegen, ruim opgezette en speels ingedeelde schakelwoning met uitgebouwde berging. De woning kenmerkt zich door de royale en speelse leefruimte op de begane grond en beschikt over een 3-tal ruime slaapkamers. De op het zuiden gelegen geheel privacy biedende tuin is voorzien van een terras. Het vele openbaar groen in de wijk geeft de wijk een parkachtige uitstraling wat ook geldt voor de prachtige bomenrij op de achter de woning gelegen dijk. Er is parkeergelegenheid voor een tweetal auto's nabij de woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en meterkast. Ruime eetkamer met doorgang naar de zitkamer voorzien van sfeervolle gaskachel (ter overname). De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en vanuit de zitkamer is er middels een schuifpui toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de half-open keuken voorzien van zwart-wit geblokte laminaattegels en complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: koel/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en een wasemkap. De keuken is daarnaast voorzien van diverse kastruimte, een inloop/voorraadkast en een gezellige werkhoek met vast bureau. Portaal met grote en praktische trapkast, deels betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot een drietal ruime slaapkamers te weten: Slaapkamer 1 ca. 14m², slaapkamer 2 ca. 13m² met directe toegang tot het dakterras van ca. 13m², zeer ruime hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 20m² met inloopkast/bergruimte. CV/wasruimte met opstelplaats van de HR-combiketel (Bosch, 2012) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, een meerpersoons vaste wastafel in meubel, douchecabine en een 2e toilet. Algemeen: - Basisscholen "de Meander"en "de Pionier" en de bossen van de "Vrachelse heide"zijn op loopafstand gelegen. - Met 10 minuten fietsen zijn het centrum en diverse sportvoorzieningen bereikbaar. - Het schilderwerk buiten is in 2016/2017 uitgevoerd. - Deze woning biedt u volop privacy en is bijzonder rustig gelegen. - Uitvalswegen (o.a. A59) zijn vlot bereikbaar. - De supermarkt en het bos zijn op loopafstand. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.