Molenstraat 174902 NM Oosterhout (NB)Oud-West

Vrijstaande uitgebouwde woning met berging, oprit en voor-, zij- en achtertuin, gelegen in het centrum van Oosterhout in een rustige straat in populaire woonwijk. INDELING: Kelderruimte van ca. 6m². Begane grond: Hal met granitovloer, lambrisering, meterkast en trapopgang. Woonkamer van 7.62m x 3.79m (28m²) met laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Dichte keuken van 4.11m x 2.69m met tuindeur, plavuizenvloer, toegang kelderruimte, keukenblok in hoekopstelling voorzien van carouselkast en diverse onder- en bovenkastjes met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer (3 laden), keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en combimagnetron. Extra keukenblok/werkruimte met vaatwasser en anderhalve spoelbak. Tochtportaal met 3/4 betegelde toiletruimte met fonteintje. Geheel betegelde badkamer van ca. 5m² met douchecabine, wasmachineaansluiting, designradiator en wastafel met meubel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de bergzolder via vlizotrap. Slaapkamer (voorzijde) van 4.82m x 3.40m met houten planken vloer, behang, plafond v.v. gipsplaten en vaste kast. Slaapkamer (achterzijde) van 3.19m x 2.70m met houten planken vloer, behang en plafond v.v. gipsplaatjes. Hobbykamer (uitbouw) van 5.97m x 2.30m met houten planken vloer en cv-installatie. 2e Verdieping: Bergzolder (hoogte 1.70m), bereikbaar via vlizotrap. Voor-, zij- en achtertuin. Voortuin van 2.50m diep. Oprit. Achtertuin van 60m² met erfafscheiding, plantenborders, diverse terrassen, achterom, privacy, sierbestrating en vrijstaande houten berging (v.v. elektra), gelegen op het zuiden. ALGEMEEN: - Moderne elektrische installatie (bj. 2009) voorzien van 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. In 2009 is ook de bedrading vervangen. - Voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel (merk: Remeha) uit 2025. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Authentieke details als paneeldeuren, glas-in-lood ramen, knipvoeg, granitovloer, etc.. - Onderhoud: Goed. - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vrij parkeren. En ruimte voor een auto op eigen terrein/oprit. - Ligging: Rustig en beschut gelegen in woonwijk (Oud West) nabij het centrum van Oosterhout. Nabij diverse uitvalswegen, scholen, musea, winkelcentrum, de markt, bossen, Wilhelminakanaal, zwembaden, sportgelegenheden en horecagelegenheden. Bouwjaar: Ca. tussen 1925 en 1935. Woonoppervlakte: Ca. 104m². Inhoud woonobject: Ca. 505m³. Perceeloppervlakte: 165m². Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar. *