Parelmoervlinder 474904 ZB Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Instapklare middenwoning op toplocatie met vrij uitzicht in de gewilde "Vlindervallei" Op een van de mooiste plekjes van de populaire wijk Vlindervallei, met prachtig vrij uitzicht over een groen parkje, bevindt zich deze goed onderhouden middenwoning. De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, een luxe keuken en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Verder geniet je hier van een zonnige achtertuin met berging en achterom, evenals een nette voortuin. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Houtse Meer, het centrum van Oosterhout en de Vrachelse Heide. Een fijne woonomgeving met veel groen, rust én voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via het tochtportaal met meterkast en modern toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, praktische bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2022), combi-oven (2024), koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met fraai uitzicht op het park. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en recent geplaatste HR-combiketel (2024). De zolderkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap is er nog een bergzolder te bereiken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een berging, achterom en aansluitingen voor elektra en water. Aan de voorzijde van de woning is tevens een nette voortuin aanwezig. Algemeen: - Voorzien van 10 zonnepanelen (zowel duurzaam als kostenbesparend); - Luxe en complete keuken; - Zolder met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte; - HR-combiketel geplaatst in 2024; - Alle slaapkamers voorzien van draai-/kiepramen en laminaatvloeren; - Meterkast met 7 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - Voldoende parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde.