Rulstraat 264901 LN Oosterhout (NB)Centrum

In het gezellige oude centrum van Oosterhout gelegen, uitgebouwde tussenwoning met berging en leuke stadstuin met achterom. De woning is tevens zeer gunstig gesitueerd, op loopafstand, van het winkelcentrum Arendshof, "de Heuvel" en "de Markt" in Oosterhout. Bijzonderheden: - Leuke woning in het centrum van Oosterhout gelegen. - Geheel omsloten tuin met berging over de volle breedte en achterom. - De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing. - Winkelcentrum Arendshof is op enkele minuten lopen van de woning gelegen. - Parkeervergunning door koper zelf aan te vragen bij de Gemeente Oosterhout, kosten circa € 60,-- per jaar voor één auto. - Het pand behoeft modernisering. De indeling van het pand is als volgt: Begane Grond: De entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woon/eetkamer heeft een afmeting van circa 34 m2 is voorzien van een parketvloer, balkenplafond, granolwanden en bergkast, inclusief meterkast, onder de trapopgang. Aan de achterzijde gesitueerde keuken afmeting circa 3.20 x 3.10 m. met eenvoudig keukenblok, tegelvloer, combiketel en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Betegelde badkamer afmeting circa 3.00 x 1.50 m. met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. Vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.96 x 2.04 m. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 5.15 x 2.18 m. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 2.87 x 4.14 m. met inbouwkast en dakkapel. Tuin en Berging: Omsloten tuin met voornamelijk bestrating. Stenen berging voorzien van elektriciteit. Voorts achterom. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.