Sirius 564907 CL Oosterhout (NB)Sterrenbuurt

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen' gelegen, geschakelde woning met o.a. een uitgebouwde living, nieuwe keuken, inpandig bereikbare berging/bijkeuken, parkeerplaats op eigen terrein, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met een extra houten berging en overkapping en maar liefst 10 zonnepanelen! Tevens beschikt de woning over een energielabel B. De woning ligt in een rustige straat en is gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkelcentrum 'Arkendonk', sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Tevens is het centrum van Oosterhout binnen enkele auto- en/of fietsminuten snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een tegelvloer en toegang tot de vernieuwde meterkast en de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u zowel toegang tot de inpandig bereikbare berging/bijkeuken alsook tot de living. In de berging/bijkeuken is er elektra aanwezig en een praktische vliering. De sfeervolle living is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een fraaie laminaatvloer, trapkast, airconditioning, trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kastjes en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, pizzaoven en een close-in boiler. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en een betegelde badkamer met een ligbad, wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Vliering: Op de overloop bevindt zich een luik naar de praktische vliering/bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin waar ruimte is om 2 auto's te parkeren en een ruime, privacy biedende zonnige achtertuin op het westen met diverse planten, tegels, gazon, houten berging met elektra en een gezellige overkapping. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel B aanwezig. - Maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig. - Ruime uitgebouwde living. - Nieuwe keuken. - Meterkast is vernieuwd. - Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Kindvriendelijke ligging. - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.