Van Kinschotstraat 84901 ZM Oosterhout (NB)Leijsenakkers

Aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met een aanpandige garage (ca. 18m²) en een aparte berging (ca. 8m²). De woning is gelegen op een goede locatie nabij het centrum en diverse scholen. Ook de sport- , maatschappelijke en culturele voorzieningen zijn op loop en/of fietsafstand van deze woning. Eigen oprit voor de garage. Handig indien men de auto elektrisch wil opladen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte toilet met een vrijhangend closet en een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met een eiken vloerafwerking en toegang tot de aangebouwde keuken met tegelvloer. Half-open keuken (ca. 9m²) met een licht en functioneel keukenblok met een gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en een afzuigkap. Het geheel is verder voorzien van een spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine, een tweede vrijhangend closet en een vaste wastafel. In de badkamer bevindt zich een uitzetraam zodat er daglichttoetreding plaatsvindt en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Leuke zolderkamer met een grote dakkapel met kunststof kozijnen en bergruimten achter de knieschotten. Garage: Aangebouwde garage van ca. 18m² met een tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en de aansluitingen (water en afvoer) ten behoeve van de wasapparatuur. Tuin: De zonnige tuin van ca. 10 meter diep en 8,20 meter breed is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen. In de tuin is er volop privacy. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde met een keuken uitgebouwde hoekwoning met een aanpandig gelegen garage, oprit en een aparte stenen berging in de achtertuin. - Goede locatie nabij het centrum en diverse andere voorzieningen. - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met dakkapel (4e slaapkamer). - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Tuin op het zuidwesten. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.