Van Leeuwenhoeklaan 34904 KN Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Ontdek deze ruime en comfortabele tussenwoning aan de geliefde Van Leeuwenhoeklaan. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 189m² en biedt alles wat een gezin nodig heeft om prettig te wonen. De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van een aanbouw. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van extra woonruimte én een fijne lichtinval. Dit maakt de bovenverdieping verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees Een groot pluspunt is de achterom via eigen perceel, met directe toegang tot de Archimedeslaan. Dit zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen, tuinonderhoud of gewoon een snelle uitweg. Kortom: een ruime tussenwoning met veel potentie, een praktische indeling en fijne ligging. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging in via ons kantoor! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal met tochtportaal. Hier bevindt zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit hier toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een apart gedeelte die gebruikt kan worden als kantoor- / speelruimte. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, magnetron en koelkast. Eerste verdieping De overloop geef toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste, royale slaapkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woning en biedt uitzicht aan de zowel de voor- als achterzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een hoekdouche met thermostaatkraan. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 2 bergruimtes en de zolderslaapkamer. Één van de bergruimtes is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. De zolderslaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en diverse vaste kasten. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel over de volledige breedte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van kunstgras, een betegeld gedeelte achterin met toegang tot de berging. De ruime berging is voorzien van elektra. Tevens is er achterin de tuin toegang tot een achterom / brandgang die uitkomt op de Archimedeslaan. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1972; - De woning beschikt over energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing. Locatie De woning is gelegen aan de Van Leeuwenhoeklaan 3 in een rustige en groene woonwijk van Oosterhout. Deze prettige buurt kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet, veel openbaar groen en een fijne mix van gezinnen en stellen. Op loopafstand is het bos gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Oosterhout met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen ligt op enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 zijn snel en eenvoudig te bereiken, terwijl openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik.