Vlierlaan 1444907 AE Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

Op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Dommelbergen ligt deze goed onderhouden patiowoning met vrijstaande garage en EV laadpaal. Dankzij het bij de woning betrekken van het voorheen overdekte terras is er op de begane grond extra leefruimte gecreëerd, wat deze woning verrassend ruim maakt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen en beschikt over een sfeervolle, privacy-volle patio. Met een energielabel A, uitstekende isolatie en airconditioning in de woonkamer én grootste slaapkamer geniet je hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De ligging is ideaal: in een groene omgeving, met scholen, winkels, de binnenstad en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken en zijn gezellige stadscentrum. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen, Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties, jachthaven etc. is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout ook over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Over deze prachtige eigentijdse /onder architectuur gebouwde patiowoning: Indeling Begane grond: Entree met leistenen vloer, meterkast en een modern betegelde toiletruimte met fontein en zeer luxe "Japans/ Washlet, merk Toto). De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van leistenen vloer, strak gestuukte wanden, een strakke schouw met open haard, airconditioning en maar liefst vier openslaande deuren naar de patio. Een speciaal ontworpen room-divider creëert in de grote living een intieme/sfeervolle zithoek. Dit zonder de openheid met de ruimte te verliezen. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De voormalige overkapping is nu een volwaardige binnenruimte, bereikbaar via openslaande deuren. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar is ideaal om in te richten als werk-, slaap of speelkamer en eenvoudig bij het woongedeelte te betrekken. De semi-open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over extra kastruimte, een loopdeur naar de patio, een tweede keukenblok met koelkast en vriezer, elektrische oven, stoomoven en de omvormer van de zonnepanelen. Alle keukeninbouw- apparatuur is uiterst hoogwaardig te noemen en zijn van het merk "Miele". Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De bovenverdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Deze loopt naadloos over in alle vertrekken. Dit zorgt voor een zeer ruimtelijk geheel. Alle Slaapkamers zijne voorzien van strak pleisterwerk. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en de kleinste kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. Bergkast/CV-ruimte is ingericht met CV-combiketel , elektrische boiler en aansluitingen voor de was-apparatuur. De badkamer is geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met inbouwspots, ligbad, separate inloopdouche, modern badkamermeubel en zwevend washlet toilet. Buiten: De woning beschikt over een gezellige, zonnige patio op het noordwesten, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk. Een achterom maakt de patio goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Goed onderhouden patiowoning met extra leefruimte - 19 zonnepanelen en energielabel A – lage energielasten - Airco aanwezig in woonkamer én grootste slaapkamer - Vrijstaande garage met stroomaansluiting, automatische verlichting EV laadpaal en sectionaal deur met afstandbediening. - Zonnige, privacy volle patio op het noordwesten - Gemoderniseerd toilet op de begane grond en gemoderniseerde badkamer beide voorzien van Washlet. / "spa-toilet" Mogelijkheid voor werk- of speelkamer op de begane grond - Gelegen in groene, rustige woonomgeving nabij voorzieningen Mis deze kans niet! Vlierlaan 144 biedt u het comfort van gelijkvloers wonen gecombineerd met veel extra ruimte, duurzame energievoorzieningen en een heerlijke zonnige patio. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!