Vlierlaan 524907 AD Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

Te koop aangeboden patiowoning met tuinkamer, 2 badkamers en achtergelegen garagebox. Als u veel privacy zoekt dan is deze woning met patiotuin een uitkomst. Gelegen aan een fraai, verkeersluw hofje en op korte afstand van het centrum en de A27. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. Toegang tot de gesloten keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat, een wasemkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vloer v.v. plavuizen. Ruime, tuingerichte woonkamer met open haard en toegang tot de patio en tuinkamer. De tuinkamer/serre beschikt over een schuifdeur naar de patiotuin. Deze kamer is naast de huidige functie als tuinkamer ook geschikt voor het realiseren van een slaapkamer of woonkeuken. Naast de tuinkamer is een bergruimte gesitueerd. Deze beschikt over een elektrisch zonnescherm. De vloer van de woonruimte is gedekt met leisteen, wanden zijn van gesaust schoon metselwerk. 1e Verdieping: Overloop/gang met toegang tot de 3 slaapkamers, berging en technische ruimte met daarin de CV ketel en de wasmachine/droog opstelling. Vanuit de overloop is badkamer 1 bereikbaar welke beschikt over een inloop douche, wastafel en toilet. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot badkamer 2 welke is v.v. een ligbad en wastafel. De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld. De vloeren van deze verdieping zijn v.v. tapijt, wanden zijn van gesaust schoon metselwerk. Exterieur: Patiotuin met diverse borderbeplanting en een achterom aan de achterzijde van de woning. Direct aan de woning is de garagebox gesitueerd. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur. Algemeen: - Privacy biedende patiotuin. - Aanpandige garagebox. - 6 Zonnepanelen (2023); - Energielabel B. - Direct beschikbaar. Ben je nieuwsgierig hoe je deze woning van een Energielabel B naar A kunt krijgen, wat de kosten en je besparing op de energielasten zijn en wat dit met de waarde van de woning doet? Vraag het de makelaar bij de bezichtiging, hij kan je hierover informeren. ERA VerduurzamingsScan: U wilt deze woning upgraden van Energielabel B naar A? Wat kost het, welke energiebesparing levert het mij op en wat voor invloed heeft dit op de woningwaarde? Wij kunnen het u vertellen. U kunt de VerduurzamingsScan raadplegen door de digitale brochure op funda in te zien.