Vlinderlaan 394904 ZL Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Op een van de mooiste locaties van Oosterhout, in de gewilde en groene woonomgeving Vlindervallei, staat deze smaakvol onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, 5 slaapkamers op de verdiepingen, multifunctionele kamer op de begane grond met eigen badkamer, én een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en functionaliteit. De ligging is ideaal: dichtbij het bos, diverse scholen, supermarkt, uitvalswegen, sportvoorzieningen en op korte fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout. De buurt staat bekend als kindvriendelijk en rustig. Met een perceel van maar liefst 638 m², een zeer goede staat van onderhoud, en een veelzijdige indeling is dit een woning die u zelden tegenkomt. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree bereikt u de ruim opgezette hal met een hardhouten trap, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. De woonkamer is royaal van formaat en door de speelse indeling zijn er meerdere zit- en leefhoeken te creëren. De marmeren vloer met vloerverwarming (volledige begane grond) en de gashaard geven de ruimte een luxe en warme uitstraling. Door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin is er een overvloed aan lichtinval. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, afsluitbaar met dubbele deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woonkamer, maar ook ideaal als: slaapkamer op de begane grond, thuiswerkplek, of speelkamer. Deze kamer beschikt bovendien over eigen openslaande deuren naar de tuin én een aangrenzende badkamer voorzien van neutrale betegeling, douche, badkamermeubel en hangcloset. In een vaste kaste is de (2e) CV-combiketel geplaatst. De semi-open keuken is vergroot doordat de oorspronkelijke bijkeuken bij de ruimte is getrokken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en uitgerust met: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Diverse apparatuur is recent nog vernieuwd. Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur naar de achtertuin, elektra, verwarming en wateraansluiting. De ruimte wordt nu gebruikt als atelier, maar kan ook dienen als hobbyruimte, kantoor of traditionele garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kast en twee dakramen. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en strak pleisterwerk. De badkamer is volledig betegeld in warme kleurstelling en voorzien van: ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk licht. Het toilet bevindt zich separaat en is uitgerust met een hangcloset en fontein. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakramen en bergruimte onder de schuine zijden. Tevens is er een extra badkamer met douchecabine en wastafel. De toiletruimte is wederom separaat gelegen van de woning. Een techniekruimte met CV-combiketel, WTW-unit, wasmachineaansluitingen, dakraam en veel bergruimte maakt de verdieping compleet. Deze verdieping maakt de woning perfect voor grotere gezinnen of wanneer u behoefte heeft aan logeerkamers, hobbykamers of werkruimte. Vliering: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en prachtige achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's — ideaal voor elektrische auto’s. De achtertuin van deze woning is een heerlijke, groene buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Doordat de tuin op het zonnige zuidwesten ligt, geniet u hier van de vroege middag tot ver in de avond van de zon. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en heeft een volwassen uitstraling dankzij de volle borders en diverse groenpartijen die de ruimte omkaderen. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen, te dineren of te genieten van het buitenleven. De combinatie van zon, schaduwplekken en de vrije ligging zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra opslagruimte. Door het ontbreken van directe buren is er beperkte inkijk, waardoor er een prettig gevoel van vrijheid, comfort en privacy wordt ervaren in de tuin. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op ruim perceel van 638 m² - Gelegen in premium woonomgeving “Vlindervallei” - Inpandige garage + multifunctionele beganegrondkamer met eigen badkamer - 5 slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping - 3 badkamers en 4 toiletten totaal - Zeer goed onderhouden - Achtertuin op het zuidwesten, prachtig aangelegd - Woonkamer en begane grond compleet met vloerverwarming - Perfect voor wonen, werken en slapen op de begane grond - Nabij bos, scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie Wilt u luxe, ruimte, privacy en een geliefde woonomgeving combineren? Vlinderlaan 39 biedt het allemaal — en meer. Plan snel een bezichtiging om deze fraaie villa met eigen ogen te ervaren!