Weerdestein 714901 CL Oosterhout (NB)Kastelenbuurt

Op een geweldige locatie, gelegen aan de rand van het centrum. Royale half vrijstaande 2 o.e. kapwoning met grote werk/praktijk/slaapkamer op de begane grond, 4/5 slaapkamers. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een volledig nieuwe ingerichte keuken met een riant kookeiland. Een nieuwe badkamer en twee nieuwe toiletruimtes op de bagane grond en eerste verdieping. voorzien van nieuw stuc en schilderwerk intern en extern. met op elke verdieping een nieuwe airco voor koelen en verwarmen. Een volledig gerenoveerde, riante woning klaar voor de toekomst. Kenmerken: - Royale half vrijstaande 2 o.e. kap met extra multifunctionele ruimte op de begane grond; - Het gehele woonoppervlak incl.multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming; - Oprit voor twee auto's en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; - Nieuwe keuken met riant kookeiland; - Gehele nieuwe badkamer met afzonderlijk toilet, beide voorzien van mechanische ventilatie; - De woning is compleet voorzien van nieuw stuc en schilderwerk wanden / plafonds; - Op elke verdieping nieuwe arco's voor koelen en verwarmen; - Riante L vormige living met volledige nieuwe woonkeuken aan de achterzijde (bwjr 2025); - Nieuw geïsoleerde spouwmuren, plafonds en zolder; - Het gehele huis is voorzien van volledige nieuwe electra en meterkast met 18 nieuwe groepen; - 4 royale slaapkamers met optie tot een 5de; - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Indeling: Entree/Hal Via de oprit te bereiken entree met toegang tot de royale hal. De hal is voorzien van een hardhouten trap, meterkast 18 groepen(bwjr. 2025) en vernieuwde betegelde toiletruimte v.v. hangcloset met fonteintje. Woonkamer De riante L-vormige living, afmeting circa 42,5 m2, is voorzien van een grote raampartij waardoor de ruimte erg licht te noemen is. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De betonvloer is voorzien van vloerverwarming. Keuken De tuin­georiënteerde woonkeuken is het paradepaardje van deze woning. De open keuken in taupe kleur (circa 26 m²) is voorzien van openslaande tuindeuren en een vernieuwde keukeninrichting met een groot kookeiland, uitgevoerd met een keramiek aanrechtblad. Aan de voorzijde van het kookeiland is ruimte voor twee barkrukken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast. De kastenwand is daarnaast voorzien van een praktische nis voor een koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte v.v. hangcloset en tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de airco unit voor de eerste verdieping. Slaapkamer I Slaapkamer voorzijde afmeting circa 18.3m². met loopdeur naar het balkon en extra isolatie van de woningscheidende wand... Slaapkamer II en III Slaapkamer II achterzijde afmeting circa 10m². v.v. houten kozijnen met Hr++ beglazing. Slaapkamer III achterzijde afmeting circa 9m² v.v. houten kozijnen met Hr++ beglazing. Badkamer De deels betegelde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche en een ingebouwd plateau voor shampoo en overige douchebenodigdheden. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweepersoons wastafelmeubel met bijpassende kast, vloerverwarming en een moderne verwarmde spiegel met diverse standen LED-verlichting én de mogelijkheid om muziek af te spelen via Bluetooth. Zowel de badkamer als het toilet zijn recent voorzien van nieuw geïnstalleerde mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels de vaste hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de combiketel (bwjr. 2025), de unit van de mechanische afzuiging en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is hier bergruimte aanwezig onder de schuinte van de kap. De volwaardige slaapkamer (circa 15,2 m²) is voorzien van een vernieuwd tuimelraam, vloerisolatie en eveneens bergruimte onder de schuine dakzijde. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een airconditioningunit. Berging en tuin De woning beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s en geeft toegang tot de kantoor-/speel-/praktijkruimte. Tevens is er een inpandig te bereiken berging. De achtertuin is deels voorzien van een nieuwe schutting en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een poort, waardoor de tuin ook van buitenaf bereikbaar is. Ligging De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op en rondom “de Markt” en diverse uitgaansgelegenheden. Basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich eveneens op loop- en/of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er in de straat vrij parkeren.