Wiardi Beckmanhof 324908 CP Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

In de gewilde woonwijk 'Dommelbergen-Noord' in een rustige kindvriendelijke omgeving, nabij de Oranjepolder gelegen, bijzonder ruime eengezinswoning met een 5-tal slaapkamers en een op het westen gesitueerde privacy biedende achtertuin met tuinberging en achterom. Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Uitgebouwde entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe, speels ingedeelde, ruime living (ca. 37m²) met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de volop privacy biedende achtertuin. Aan de achterzijde gelegen half open keuken met een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. Portaal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte met vrij hangend closet en glazen kom-fontein in meubel. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 4,33x3,08m), voorslaapkamer (ca. 3,07x2,31m), achterslaapkamer (ca. 3,70x3,08m). Geheel vernieuwde luxe badkamer met ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel, 2e vrij hangend closet en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met laminaatvloer en toegang tot de zolderslaapkamer (ca. 14m²) met laminaatvloer en tuimeldakraam. Inloopberging met tuimeldakraam welke tevens als slaapkamer kan dienen (5e slaapkamer). Was/cv-ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha ca. 2011) en een wastafel met warm-en koud wateraansluiting. Bijzonderheden: - Leuke kinderrijke buurt. - Bijzonder ruime, lichte en sfeervolle woning. - Gelegen op steenworp afstand van de Oranjepolder. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning beschikt over een groen energielabel C. - Achtertuin voorzien van berging en inlite verlichting. - Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. - Voldoende parkeerplaatsen in de omgeving. - Oplevering in onderling overleg, op korte termijn mogelijk! Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.