Wiardi Beckmanhof 354908 CR Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Royaal opgezette, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 5 ruime slaapkamers en een inpandige garage. De zonnige achtertuin gelegen op het oosten biedt zeer veel privacy en beschikt over een terras en diverse plantenborders. Op zeer kindvriendelijke locatie, tegen de 'Oranjepolder' gelegen, gunstig ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties en busverbindingen. Tevens grenzend aan de rand van de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes! Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Kenmerken: - Royale geschakelde woning met 5 slaapkamers. - Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen bwjr.2023. - De woning beschikt over een nieuwe HR combiketel bwjr. 2025. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief groen energielabel A. - Inpandig bereikbare garage (ruim 16m²) . - Parkeren op eigen oprit. - Zeer kindvriendelijk gelegen. - Ligging nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur en speel-/sportmogelijkheden. Begane Grond: Entree/hal met meterkast, vaste garderobekast, inpandig bereikbare garage, geheel betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en fonteintje. Grote speels ingerichte tuingerichte woonkamer (ca. 47m²) met gietvloer v.v. vloerverwarming, openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin, en ruime trap/provisiekast. Aan de voorzijde gesitueerde open keuken met recent vernieuwde keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, (Siemens) (stoom)oven, combi- oven/ magnetron, koelkast, Quooker, en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van ruim voldoende kastruimte. Tuin: De heerlijke achtertuin van ca. 11 meter diep is gesitueerd op het oosten. Door de tuindiepte/-breedte en de situering van de bebouwing kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De vrije achtertuin heeft een groot terras, biedt veel privacy en grenst direct aan de 'Oranjepolder'. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor een twee auto’s op eigen oprit. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de vier slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Slaapkamer van ca. 12.6m² welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer van ca 5.2m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer van ca 12.9 m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer van ca. 17.7 m² welke boven de garage is gelegen. Licht betegelde badkamer welke is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met stortdouche en een tweede toilet. Tweede Verdieping: Ruime overloop met daktuimelraam, bergruimte achter knieschotten en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de HR-combiketel en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Ruime zolderslaapkamer 5, van ca. 12m² voorzien van een tweetal dak tuimelramen en bergruimte achter knieschotten.