Willemstraat 384901 LC Oosterhout (NB)Centrum

Sfeervolle stadswoning gelegen in het centrum van Oosterhout! Deze leuke, uitgebouwde tussenwoning heeft een karakteristieke gevel en is aan de binnenzijde gemoderniseerd. De woning heeft een achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers en een bergvliering. De woning is goed onderhouden en in 2020 en 2022 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd, waarbij de woning is voorzien van dubbele beglazing, , nieuwe badkamer (2020), nieuwe toiletruimte (2020), nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren en nieuwe keuken (2022). Uitstekende ligging in een rustige straat, op zeer korte loopafstand van het winkelcentrum en alle openbare voorzieningen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne PVC visgraat vloer en plafond met inbouwverlichting. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), alsmede een praktische trapkast. De aangebouwde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne keukeninrichting (2022) met aan beide zijden een werkblad met kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een Bora kookplaat + Bora downdraft afzuigkap, koelkast, combi- oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder op stahoogte. De keuken geeft toegang tot een tussenportaal met de moderne toiletruimte (2020) met wandcloset met inbouwreservoir. Het tussenportaal geeft tevens toegang tot de achtertuin en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche, hoekligbad en wastafelmeubel, alsmede een designradiator. De achtertuin (afm. ca.10 meter diep x 2.20 meter breed) is geheel v.v. sierbestrating en gelegen op het zonnige westen. Achter op het perceel staat de aangebouwde stenen berging v.v. elektra, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2007). Via de brandgang is er toegang tot achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een toiletruimte. - Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, met moderne laminaatvloer en vaste kasten. - Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, met moderne laminaatvloer en dakkapel. - Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne laminaatvloer. - De toiletruimte heeft een wandcloset en een wastafelmeubel met close-in boiler t.b.v. direct warm water. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar (afm. ca. 12,5m²). ALGEMEEN: - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik (2020). - De woning is deels voorzien van HR++ beglazing - Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning. - In 2022 zijn de volgende elementen geplaatst/vernieuwd: * Stalen deuren, trapleuningen, trap bekleed, PVC vloer beneden, nieuwe keuken, jaloezieën boven en beneden volledig op maat laten maken, begane grond is volledig gestuct, schilderwerk boven, beneden en buiten & deurbeslag binnendeuren  - In 2025 zijn alle cilinders en deurbeslag buitendeuren vervangen. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze gezellige stadswoning in hartje centrum. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!