Oosternielandsterweg 69985 SC OosternielandBuitengebied Uithuizermeeden

Te midden van het prachtige Groninger land ligt deze statige, karakteristieke villa aan de Oosternielandsterweg 6 te Oosternieland. In opdracht van een welgestelde landbouwer werd deze villa in 1926 gebouwd in Art Nouveau stijl. Het pand is daarna ook als pastorie in gebruik geweest van de Nederlands Hervormde kerk, van 1932 tot 1962. Inmiddels is het pand al geruime tijd in particulier bezit en met zorg bewoond en onderhouden. Een royaal perceel met een weelderige tuin rondom de villa, vergezichten vanuit bijna ieder vertrek, een heerlijke plek om te wonen! Een korte rondleiding. We betreden het terrein via de automatisch bedienbare poort. Een riante oprit met plaats voor meerdere auto's. De statige overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Een ruime hal met karakteristieke wandtegels, een granieten vloer en een fraaie trapopgang is het eerste wat we tegenkomen. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer en-suite en een serre aan de voorzijde. Glas-in-lood, paneeldeuren, de houtkachel en een parketvloer bepalen de sfeer. De drie vertrekken zijn met elkaar verbonden en meten samen circa 45 m2. En natuurlijk... uitzicht. Vanuit de hal gaan we door naar de keuken van ca. 15 m2, die middels openslaande deuren toegang geeft tot een ruime veranda. Vanuit de achterliggende gang zijn voorts twee slaapkamers van resp. ca. 13 en 8 m2 en de badkamer bereikbaar. Tot slot benoemen we nog het toilet (van maar liefst 7 m2), de bijkeuken en de kelder (droog, 15(!) m2. De aangebouwde garage is eveneens van binnenuit bereikbaar. We komen boven op een zeer ruime overloop van 15 m2. Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, is ca. 20 m2 groot en heeft een balkon. De tweede slaapkamer is ca. 14 m2 groot. Er is een lichte badkamer, die voorzien is van een hoekbad, douchecabine, wastafelameublement en een tweede toilet. Tot slot is er een ruime zolderkamer van ca. 22 m2 die eventueel ook als slaapkamer in te richten is. De vliering (26 m2) is bereikbaar middels een vlizo-trap en heeft ''sta-hoogte''. De aangebouwde garage/schuur is ca. 40 m2 groot. Vanuit de garage is er een vaste trap naar de zolder van 33 m2 met ''sta-hoogte''. Goed om te weten: - Het pand is een gemeentelijk monument (de makelaar informeert u graag over eventuele subsidie-mogelijkheden) - Het pand wordt middels CV verwarmd (Nefit Proline HRC 30, 2023, eigendom) - Volledig professioneel geschilderd in 2021 (exterieur) - Voorzien van 16 zonnepanelen (2020, 325 Wp) met ca. 3500 kWh opbrengst per jaar - Woonoppervlak 218 m2 - Perceeloppervlak 1.463 m2 - Aangelegde tuin met een veelheid aan verschillende planten en (fruit)bomen, geurende rozen, pergola's, en een hobbykas! - Voorzien van een centraal stofzuigersysteem - Voorzien van een waterontharder Oosternieland is gelegen op ca. 20 autominuten van de stad Groningen. In het nabijgelegen dorp Uithuizermeeden zijn diverse voorzieningen waaronder basisonderwijs, een supermarkt en een treinstation. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere pand in alle rust met onze makelaar te bezichtigen! U kunt ook alvast een kijkje nemen op oosternielandsterweg6.nl/