Blauwmaad 508431 VA Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Maden

LEVENSLOOPBESTENDIG en VRIJSTAAND degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met verrassend veel ruimte aan de geliefde Blauwmaad in Oosterwolde met een prachtige tuin op een perceel van 594 m². De locatie is zeer fraai: aan een doodlopend straatje met uitzicht over het park. Een deel van de ruime stenen garage is momenteel in gebruik als werkkamer en leent zich bij uitstek als hobbyruimte of een aan-huis-verbonden beroep. Ook kan deze kamer als 4e slaapkamer worden gebruikt. Het woonhuis is in 1997 gebouwd en door de jaren goed onderhouden. De begane grond beschikt over een sfeervolle, riante en tuingerichte leefruimte (bijna 60 m²) met een open keuken die recent is vernieuwd. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree naar de ruime en lichte hal met vide. Riante en sfeervolle woonkamer met travertin vloer. Aansluitende eetkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, magnetron, twee maal een Siemens oven en vaatwasser. Tezamen is de leefruimte maar liefst ca. 58,5 m² groot. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en tuindeur. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 16 m²). Aansluitende garage/schuur, die dankzij een niet-dragende wand ook bij de slaap-/werkkamer betrokken kan worden. De garage is van buiten bereikbaar via een roldeur of loopdeur. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en douche. Tevens separate toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Lichte overloop met dakraam. Ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel. Tweede ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam. Ruime toiletruimte met wastafelmeubel en dakraam. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. En vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de tweede etage. BUITEN Een schitterend aangelegde en ruime achtertuin. Op meerdere terrassen kan van de zon genoten worden. Centraal in de achtertuin bevindt zich een vijverpartij, omringd door prachtige bloemen, planten en platanen. Ook de zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met grote terrastegels, grind en veel groen. De zeer ruime oprit biedt plaats aan ca. 4 auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd - Traditioneel gebouwd (geen hout-skeletbouw) - Energielabel C - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming begane grond - Ideale locatie aan doodlopend straatje tegenover park - Prachtig aangelegde tuin De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!