Iris 88431 SJ Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Iris

Uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en energiezuinige 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde serre, robuuste veranda, schuurruimte en fraai aangelegde tuin. De ligging is zeer fraai in een rustige en autoluwe woonwijk zonder directe overburen. De voormalige garage is grotendeels geïsoleerd en voor de helft ingericht als slaap- of werkkamer, welke zich ook bij uitstek leent als praktijk-aan-huis. Dankzij het installeren van 10 zonnepanelen en een hybride-warmtepomp is er goed verduurzaamd en zijn de energielasten zeer laag. De keuken en badkamer zijn onlangs vernieuwd. Direct genieten van deze prachtige en comfortabele woning op korte afstand van de voorzieningen van Oosterwolde! Het woonhuis Indeling begane grond: Entree aan de zijkant van het woonhuis. Ruime hal met vloerverwarming en trapopgang. Lichte woonkamer voorzien van PVC-vloer en met ruim uitzicht op het plantsoen. Halfopen, moderne keuken (2016) uitgerust met close-in boiler (10 liter), 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken en woonkamer zijn samen ca. 38 m² en zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de moderne toiletruimte met vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, en extra gaskookfornuis met oven. Lichte slaap-/werkkamer (ca. 10 m²). Inpandige schuur met kitchenette. Indeling eerste etage: Overloop. Voormalige slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast, maar waar ook weer een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aansluitende ruime slaapkamer (ca. 13 m²). Thans een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met PVC-vloer aan de achterzijde. Luxe en moderne badkamer met wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Deze sfeervolle badkamer is fraai afgewerkt met onder meer hardsteen. Indeling tweede etage: Overloop met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas 2023). Ruime en lichte slaap-/werkkamer (ca. 15 m²) met twee dakramen. Het perceel Achter het woonhuis is in 2018 een moderne en onderhoudsarme serre aangebouwd. Een heerlijke beschutte zitplaats waar in alle jaartijden gebruik van kan worden gemaakt. De voor- en achtertuin is keurig aangelegd met een gazon en mooie bloemborders. In 2022 is een robuuste houten veranda met schuurruimte gerealiseerd. Hier is het genieten van de ochtend- en avondzon. De achtertuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2016 - Serre gerealiseerd in 2018 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Veranda met schuur gerealiseerd in 2022 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - C.v.-ketel vernieuwd in 2023 (Intergas) - Badkamer vernieuwd in 2024 - Traprenovatie uitgevoerd in 2024 - Energielabel A - Hybride warmtepomp geïnstalleerd - Bouwjaar 2000 - Slaap-/werkkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Fraaie ligging zonder directe overburen - Op loopafstand van de voorzieningen van Oosterwolde De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!