Schiksweg 398097 SG Oosterwolde (GE)Verspreide huizen Oosterwolde

RUST | RUIMTE | GROENE OMGEVING | AGRARISCHE BESTEMMING | GROOT PERCEEL | FAMILIEPLEK | DROMEN Prachtig landelijke gelegen, aan de rand van Landgoed Morren, wordt te koop aangeboden dit royale landhuis met overige opstallen en bijbehorende gronden. Het betreft de locatie van de historische buitenplaats Morren. Een uitermate bijzondere plek, heel rustig en omgeven door groen. Een plek om wensen te laten uitkomen, te genieten en dat misschien wel samen met je dierbaarste familie (mantelzorg of inwoning). Wat een fantastische stek! Het woonhuis met een inhoud van maar liefst 1.406 m³ is gebouwd in 2004 en beschikt over een energielabel klasse: A. De woning is degelijk gebouwd en is recentelijk aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. Naar eigen smaak en wens kan de woning verder 'aangekleed' worden. Op het erf staan tal van bijgebouwen ook de oorspronkelijke boerderij is hier nog te vinden met het bijbehorende bakhuis (in niet al te beste staat, maar toch). Het perceel is bijna 3 ha. groot (29.630 m²) bestaande uit twee kadastrale percelen. De bestemming is agrarisch-2 en agrarisch-5. Fragmenten uit het bestemmingsplan Agrarisch -5: A. Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor de uitoefening van een volwaardig agrarisch bedrijf met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering, al dan niet in combinatie met nevenactiviteiten in bestaande gebouwen te weten een caravanstalling, een zorgboerderij en activiteiten die zich richten op landschaps- en natuurbeheer, op landschaps- en natuureducatie en/of op recreatie; B. Het wonen ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering, al dan niet in combinatie met ruimten voor een aan-huis-verbonden beroep of voor mantelzorg. Verdere bestemmingsplanregels staan vermeld in de brochure. Oosterwolde (Gld) ligt strategisch tussen Zwolle, Kampen en Harderwijk, op korte afstand van de A28 en A50. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend: in ongeveer een uur bent u in Amsterdam of Utrecht, en Zwolle is in ca. 20 minuten te bereiken. Ideaal voor wie de hectiek van de stad wil verruilen voor landelijke rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond: - luifel/entree - hal met trapopgang, garderobe, meterkast en vaste kast - toilet - woonkeuken (met tuindeuren) - bijkeuken/berging 2x - woonkamer - slaapkamer - badkamer - woonkamer Eerste verdieping: - overloop (met vide) - vaste trap naar (berg)zolder - 6 slaapkamers - toilet - c.v.-ketel ruimte - badkamer (ligbad, douche en dubbele wastafel) - meerdere vaste kasten Tweede verdieping: - open ruimte (berg) zolder Tuin: De tuin rondom de woning is nog in een aan te leggen staat. Je kunt creëren wat je wilt, de ruimte is er! Denk aan een moestuin, het houden van dieren of misschien wel je eigen wellness (buiten) resort. Achter de woning ligt een prachtige boomgaard met oude- en nieuwe fruitbomen. Bijgebouwen: Meerdere dieren verblijven (kippenhokken e.d.) en een royale berging, daarnaast enkele afdaken en overkappingen. Bijzonderheden/Pluspunten: - Coulisselandschap - Laan met oude bomen - Aan de achterzijde van het erf is landgoed Morren gelegen - Uiterst rustig en landelijk gelegen, veel privacy - Mogelijkheden voor inwoning en slapen beneden - Geheel heeft potentie voor het realiseren van een mantelzorgwoning of inwoning - Mogelijkheden voor het houden van paarden/vee, c.a. 3 ha. grond - Op het gedeelte met bestemming agrarisch-2 rust een specifieke aanduiding in het bestemmingsplan die mogelijkheden geeft om een kampeerterrein / camping te realiseren (ontheffing en informatie via gemeente Oldebroek) - Woning dient nog naar eigen smaak afgewerkt te worden - Op het erf bevindt zich een monumentale lindeboom - Riolering via oude septic tank, offerte voor nieuw IBA-systeem is aanwezig en op te vragen via de makelaar - de vloer van de begane grond heeft prachtige, marmeren plavuizen en is volledig voorzien van vloerverwarming - Energieklasse: A Het dorp Oosterwolde (Gld.) beschikt over diverse voorzieningen zoals het sportpark, groenteboer en slager en tal van andere winkels. Voor de kinderen zijn er meerdere speeltuintjes en de basisschool is op loopafstand gelegen! Laat je inspireren door deze mooie plek in dit fijne saamhorige dorp. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging en misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel van dit heerlijke geheel!