Ald Rien 158618 NZ OosthemOosthem

THÚS IN OOSTHEM Aan de noordzijde van Oosthem, waar het dorp langzaam overgaat in het Friese landschap, is een kleinschalig nieuwbouwplan met ruimte voor groen, water en comfortabel wonen. Een plek waar kinderen spelen op het centrale speelveld, waar een wandeling begint zodra u de voordeur uitstapt en waar de seizoenen iedere dag zichtbaar zijn. GOED OM TE WETEN, deze nieuwbouw woning wordt in DE NAZOMER VAN 2026 al wordt opgeleverd! Hier woont u in alle rust, terwijl IJlst, Sneek en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Vanuit de haven vaart u zo richting de Friese meren en ook wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Oosthem is een dorp waar de ruimte vanzelfsprekend voelt en waar de verbondenheid met de omgeving nog altijd zichtbaar is. Midden in deze nieuwe woonomgeving wordt deze duurzame twee-onder-één-kapwoning gerealiseerd. Een woning die past bij haar omgeving. Eigentijds in uitstraling, warm in materiaalgebruik en ontworpen voor jarenlang wooncomfort. EEN HUIS DAT PRETTIG AANVOELT Sommige woningen vallen op door wat u ziet. Deze woning onderscheidt zich juist door wat u ervaart. Vanaf het eerste ontwerp is gekozen voor natuurlijke materialen die bijdragen aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Meer dan zestig procent van de woning bestaat uit biobased en circulaire bouwmaterialen. Materialen uit hernieuwbare bronnen of materialen die opnieuw kunnen worden gebruikt. Niet als doel op zich, maar omdat ze zorgen voor een woning die prettig leeft. De houten draagconstructie en de natuurlijke houtvezelisolatie houden de warmte langer vast tijdens koude dagen en zorgen juist voor verkoeling wanneer de temperatuur stijgt. Tegelijkertijd reguleren deze materialen op natuurlijke wijze het vocht in huis. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, iedere dag opnieuw. Ook aan de buitenzijde is gekozen voor duurzame kwaliteit. De combinatie van houten gevelbekleding, circulaire ClickBrick-gevelstenen en houten kozijnen geeft de woning een rustige uitstraling die mooi aansluit bij het dorpse karakter van Oosthem. COMFORT VOOR NU én LATER Ook de installaties zijn volledig gericht op de toekomst. De woning wordt vrijwel energieneutraal uitgevoerd en voorzien van een innovatief systeem met PVT-panelen en een water/water warmtepomp. Daarmee wordt niet alleen elektriciteit opgewekt, maar ook warmte voor de woning en het warme water. Op warme zomerdagen kan hetzelfde systeem bovendien bijdragen aan verkoeling. Het mooie hiervan is dat u er nauwelijks iets van merkt. Behalve dan een aangename temperatuur, een comfortabel huis en lage energielasten. Precies zoals duurzame techniek bedoeld is. EEN WONING DIE MET U MEEGROEIT Iedere woonwens verandert in de loop der jaren. Daarom biedt deze woning alle ruimte om mee te bewegen. Een uitbouw, een garage, een bijkeuken of zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Zo ontstaat een woning die vandaag past bij uw leven en morgen nog steeds. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte leefruimte, waar woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de schuifpui wordt de tuin een vanzelfsprekend onderdeel van het wonen. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Een plek waar wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. Afhankelijk van uw woonwensen kan de keuken aan de voor- of achterzijde worden geplaatst. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en tevens is daar de opstelplaats voor het witgoed en de unit voor de vloerverwarming. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Wie extra comfort wenst, kan kiezen voor een ligbad. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met volop bergruimte en plaats voor de technische installaties. ALGEMEEN - Bouwjaar 2026 - Vrijwel energieneutraal - Perceeloppervlak 272m2 - Biobased en circulair gebouwd - Zonnige achtertuin met achterom - 3 Slaapkamers van mooie formaat - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Innovatief PVT-systeem met warmtepomp - Gelegen in een kleinschalig en groen nieuwbouwplan - Oplevering nog in de nazomer 2026, géén extra overbruggingskosten dus In deze koopsom is meegenomen: • De grondkosten voor het perceel • Aansluitkosten voor riolering, water en elektra • Kosten project, notaris, overdracht en kadaster • BTW op basis van het huidige tarief van 21% Niet in de koopsom meegenomen: • Bouwrente • Keukeninrichting • Aanleg tuin en bestrating • Kosten hypotheek akte, afsluiten provisie, hypotheek rente Alleen een bezichtiging geeft u de juist indruk! Beleef de woning en haar omgeving tijdens de OPEN HUIS AVOND op 25 augustus 2026 vanaf 17.00-20.00 uur. Bent u gewoon nieuwsgierig of serieus geïnteresseerd, loop in alle gevallen vrijblijvend binnen. U bent van harte welkom! Maak kennis met de bouwer en met ons kantoor. Wij vertellen u graag persoonlijk meer over de woning en de mogelijkheden. Alvast goed om te weten, de woning wordt nog deze nazomer opgeleverd.