Vlaamse Gaai 74356 DC OostkapelleOostkapelle

**Open huis vrijdag 5 juni van 16:30 tot 17:30 uur** U bent van harte welkom Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een rustige, groene en mooie woonlocatie in Oostkapelle. Deze woning is goed onderhouden, voorzien van een fraaie tuin, riant perceel, garage, carport, ruime woonkamer met tuinkamer, drie (slaap)kamers en nog veel meer. Droomt u van rustig wonen in een groene omgeving nabij de kust en overige natuur? Kom dan zeker binnenkijken om deze unieke woning op waarde te schatten. (GELIJKVLOERS)WONEN De woonkamer is met zo een 35m² royaal te noemen, tevens voorzien van lekker veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. In 2017 is er een tuinkamer aangebouwd. Al vroeg in het voorjaar is het in deze tuinkamer heerlijk vertoeven, deze extra ruimte haalt buiten als het ware naar binnen. De woonkeuken is eveneens ruim van opzet en onder andere voorzien van een inductie kookplaat, koelkast en oven/magnetron. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang naar de tuin en garage en een trapopgang naar de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van een fijne slaapkamer met aansluitend een badkamer is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Een separaat toilet en ruime hal maken de begane grond compleet. VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er twee ruime kamers. De kamer aan de westzijde is in gebruik als slaapkamer. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte, kantoor en als overloop, echter na een enkele aanpassing of ook zonder aanpassingen kan deze prima gebruikt worden als slaapkamer. Tussen deze twee kamers zit een opslagruimte, provisieruimte en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douche. TUIN EN GARAGE De al eerder geroemde tuin is zeer goed onderhouden. Er is een fraaie afwisseling aan borders, gras en terras. Door de situering en de grootte van het perceel is er altijd wel een plaatsje in of uit de zon. De achtertuin is met name goed gesitueerd op de zon vandaar dat daar ook een lekker ruim zonneterras is gerealiseerd. Parkeren kan op de oprit, onder de carport of in de garage. Een ideale ruimte voor opslag of als werkruimte. Ook deze is verzorgd en voorzien van elektra en verwarming. ALGEMEEN -Geheel voorzien van kunststof kozijnen -12 zonnepanelen, in 2025 goed voor 2.885 kWh aan stroom -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -Oplevering in onderling overleg. GOED NIEUWS VOOR UW HYPOTHEEK -Deze woning beschikt over een energielabel B, dit betekend dat u, op basis van dit energielabel mogelijk € 10.000,- meer kunt lenen dan u vermoedelijk verwacht. Vraag bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden. Oostkapelle is een familie plaats bij uitstek met brede stranden, duinen en een prachtige natuurgebieden, zoals De Manteling van Walcheren en het Duin- en Waterwingebied Oranjezon. Natuurlijk kun je jezelf vermaken op het strand tijdens het zonnebaden door het nemen van een duik maar als je wat actiever bent, kun je hier je energie kwijt door te gaan paardrijden, surfen of vliegeren. Verder biedt het dorp een hoop aan activiteiten en voorzieningen zoals een bakker, slager, supermarkt, twee basisscholen en twee kerken. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.