Abelenlaan 73233 CA OostvoorneDuinoord

Verscholen in een rustige en groene woonomgeving staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel met een rondom gelegen tuin. De Abelenlaan maakt deel uit van een groene wijk, veel groen en weinig verkeer, waardoor rust en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd bevinden het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne, de duinen, het strand en het uitgestrekte natuurgebied van Voorne zich op korte afstand. De woning is door de huidige eigenaren in de loop der jaren aangepast aan de woonwensen van nu en biedt maar liefst zes slaapkamers, een ruime leefruimte met speelse niveauverschillen en een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de grote raampartijen tot op de vloer, de vele lichtinval en het uitzicht op het groen ontstaat een bijzonder aangename woonbeleving. Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A, een warmtepomp en 14 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende woonvertrekken. De woonkamer is opvallend door de speelse niveauverschillen die zorgen voor een verrassende indeling en de hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor veel lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig zicht op de rondom gelegen tuin. De eikenhouten vloer en de open haard dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het woongedeelte. Aansluitend bevindt zich de L-vormige keuken, geplaatst in 2013. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens vijf slaapkamers. Vier slaapkamers zijn voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming met daarover een laminaatvloer. Dankzij de aangepaste indeling biedt de woning veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. Tussen twee slaapkamers zit een schuifdeur, zodat je deze ruimtes samen of afzonderlijk kunt gebruiken. De ruime badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een extra wastafel met meubel, toilet, bidet en een moderne gietvloer. Een praktische glazen schuifdeur tussen de inloopdouche en de extra wastafel zorgt voor een fraaie afscheiding binnen de ruimte. Souterrain: Vanuit de woning is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping is door de huidige eigenaren optimaal benut en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer, die een rustige en beschutte plek in de woning inneemt. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de droger, een afsluitbare berging en een technische ruimte aanwezig, waar onder andere de warmtepomp is opgesteld. Tuin: Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin die gedurende het hele jaar kleur en groen biedt. De huidige eigenaren hebben veel aandacht besteed aan de beplanting waardoor er vrijwel ieder seizoen iets in bloei staat. De combinatie van vaste planten, struiken en bomen zorgt voor een groene en natuurlijke uitstraling met veel privacy. Aan twee zijdes van de woning is een terras, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De rustige ligging en het vele groen maken het een heerlijke omgeving om buiten te ontspannen. Berging/schuur: Daarnaast beschikt de woning over een praktische klusschuur met ruime houten berging die circa vijf jaar geleden is geplaatst. Deze is verdeeld in een fietsgedeelte en een schuur met werkbank. Duurzaamheid en onderhoud: Deze woning is uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zorgen de warmtepomp en de 14 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een laadpaal voor een elektrische auto. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Een ruime vrijstaande woning met zes slaapkamers, een fraaie tuin rondom, veel privacy, uitstekende verduurzaming en een unieke ligging midden in het groen van Oostvoorne. Dat maakt Abelenlaan 7 een bijzonder compleet woonhuis voor wie ruimte en rust zoekt. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.