Kruislaan 43233 VD OostvoorneOostvoorne

Indrukwekkende villa met uitzonderlijk wooncomfort in het geliefde Overbos Aan een van de mooiste groene lanen van Oostvoorne, in het geliefde Overbos, staat deze imposante rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 1.840 m². De onder architectuur ontworpen, geheel gekoelde, villa is met uitzonderlijk veel ruimte en aandacht voor licht, comfort en detail gebouwd. De woning telt drie volwaardige woonlagen, zeven slaapkamers en drie badkamers en beschikt daarnaast over een kelder van bijna 200 m² en een dubbele inpandige garage. Van de indrukwekkende entree en royale leefruimten tot de prachtige tuin met volop privacy en zwembad: in alles is de aandacht voor kwaliteit en wooncomfort voelbaar. Hier komen ruimte, kwaliteit en buitenleven vanzelfsprekend samen. Via de elektrisch bedienbare hardhouten toegangspoort rijdt u de ruime oprit op, waar volop parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volwassen beplanting, fraaie oude bomen en meerdere terrassen. Het groen en de royale opzet van het perceel zorgen voor rust, ruimte en privacy Entree en hal Zodra u de hal binnenstapt, ziet u meteen hoe ruim de villa is opgezet. De royale entree met vide en een verdiepingshoogte van 2,80 meter geeft een indrukwekkend gevoel van ruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte en inpandige garage. Ook bevinden zich hier de garderobe, meterkast en het ruime toilet met moderne hardstenen wastafel. Vanuit de hal leiden de trappen naar de eerste verdieping en de kelder. De fraaie vakverdeling in de ramen loopt zowel buiten als binnen consequent door, zorgt voor mooie zichtlijnen en draagt bij aan de stijlvolle, doordachte architectuur van de villa. Woonkeuken Vanuit de ruime hal loopt u de luxe woonkeuken van maar liefst 55 m2 binnen. Het hart van het huis waar u samen kunt koken en eten. Maar ook een heerlijke plek om aan het einde van de dag samen aan de keukentafel de dag door te nemen, onder het genot van een goed glas wijn of een warme kop thee. De keuken van Tieleman is even doordacht als compleet uitgevoerd en beschikt over een hogedrukstoomoven, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, Quooker, twee grote koelkasten en twee grote vriezers, waarvan één met ijsblokjesfunctie. Het fraaie natuurstenen werkblad en de composietstenen eetbar geven de keuken een luxe uitstraling. De vrijdragende RVS designafzuigkap heeft een krachtige externe motor op zolder, waardoor deze bijzonder stil is. Ook aan de akoestiek is gedacht: het geluidsabsorberende plafond draagt bij aan de rust en het comfort in deze royale leefruimte. Multifunctionele ruimte Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een rustige plek om te werken dankzij de geluidsisolerende wanden en deuren. De ruimte is ook via een tussendeur vanuit de hal bereikbaar. Desgewenst kan deze ruimte bij de woonkamer of keuken worden betrokken, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. Bij de bouw is hier al rekening mee gehouden: de stenen vloer loopt onder de kozijnen door. Zowel het kantoor als de keuken beschikken over dubbele deuren naar de tuin, waardoor u vanuit beide ruimtes zo naar buiten stapt. Woonkamer De Boley-openhaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Maar liefst vier dubbele deuren geven toegang tot de tuin en het terras. Op mooie dagen zet u de deuren open en loopt u vanuit de woonkamer zo naar buiten. Op het terras bevindt zich een tweede openhaard, een fijne plek om ook als het ’s avonds wat afkoelt nog lang buiten te zitten. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop met vide, vanwaar u terugkijkt op de entree beneden en opnieuw de bijzondere hoogte en ruimtelijkheid van de villa ervaart. De master suite van ruim 50 m2, bestaat uit een ruime slaapkamer, een eigen kleedkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een badkamer en suite. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en grote inloopdouche met jets. ‘s Ochtends zet u de dubbele deuren open en stapt u vanuit de slaapkamer zo het ruime overdekte balkon op. Een fijne plek om in alle rust de dag te beginnen. Naast de master suite beschikt de villa over maar liefst zes ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Drie daarvan bevinden zich op deze verdieping en zijn met circa 20, 21,5 en 23 m² stuk voor stuk bijzonder ruim. Iedere kamer heeft een eigen wastafelmeubel en de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben dubbele openslaande deuren naar een balkon. Ook hier gaan comfort en gemak hand in hand, met een tweede badkamer, een apart toilet en een separate wasruimte. Tweede verdieping Bijzonder is dat u hier geen traditionele zolderverdieping aantreft, maar een volwaardige woonlaag met drie ruime slaapkamers. Daarmee telt de villa in totaal maar liefst zeven slaapkamers. De grootste kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Hier vindt u de derde badkamer met douche, floodshower en wastafel. Daarnaast is er een ruime traditionele sauna met infraroodlampen: een heerlijke plek om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Extra praktisch is dat de saunakachel al vanuit de meterkast op de begane grond kan worden ingeschakeld. Een schuifdeur onderaan de trap geeft deze verdieping desgewenst extra privacy. Zo kan hier een eigen gedeelte ontstaan, bijvoorbeeld voor oudere kinderen of gasten. Een apart toilet en de bergruimte achter de knieschotten maken deze verdieping compleet. Kelder Vanuit de centrale hal neemt u de trap naar beneden. Hier ontdekt u bijna 200 m² aan extra ruimte, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen fitnessruimte, thuisbioscoop, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast vindt u hier veel bergruimte, een bijkeuken met keukenblok en de technische ruimtes. Garage: De dubbele inpandige garage kunt u zowel vanuit de entreehal als via de tweede keldertrap bereiken. Vanaf de oprit loopt u via de aparte loopdeur in de brede, op afstand bedienbare kanteldeur eenvoudig naar binnen. Er is volop ruimte voor auto's, fietsen en extra opslag. Aan de achterzijde geven dubbele deuren direct toegang tot het terras en het zwembad. De dubbele garage is voorzien van een hijsbalk waarmee zware goederen eenvoudig naar de kelder kunnen worden verplaatst. Ook vindt u hier een praktische uitstortgootsteen en bevinden zich hier de installaties voor het zwembad en de beregening. En zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Tuin & zwembad De tuin voelt als een groene oase rondom de villa. Hoge oude bomen, kleurrijke struiken, volwassen borders en een verzorgd gazon geven de tuin een bijzonder, parkachtig karakter. Door de omvang van het perceel en de verschillende terrassen geniet u hier van veel rust en privacy en vindt u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Ook de natuur laat zich hier volop zien. Eekhoorntjes en verschillende soorten vogels, waaronder meerdere soorten spechten, zijn trouwe bezoekers en soms is zelfs een nachtegaal te horen. De tuin beschikt over automatische beregening via een eigen bron. Aan de achterzijde van de villa ligt een van de blikvangers van de tuin: het door solardeck verwarmde zwembad. Het zwembad ligt in een apart, met een hek afgescheiden, gedeelte en daar bevindt zich ook een buitendouche met thermostaatkraan. Op warme dagen is dit een heerlijke plek om verkoeling te zoeken en van de tuin te genieten. Het grote overdekte terras bevindt zich aan de achterzijde van de villa. Met de buiten openhaard, vier meter diepe zonnescherm en aansluitingen voor warmtelampen kunt u hier ook als het ’s avonds afkoelt nog lang buiten zitten. Verder beschikt de tuin over een houten tuinhuis en sfeervolle buitenverlichting op en rondom de woning. Comfort, techniek & duurzaamheid Bij het ontwerp van de villa is veel aandacht besteed aan wooncomfort, klimaatbeheersing en technische voorzieningen. Ook de afgelopen jaren is hierin verder geïnvesteerd, met verschillende verduurzamings- en onderhoudswerkzaamheden. De gehele woning, inclusief kelder en garage, beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling. In 2026 is de bodemwarmtepomp vernieuwd. Verse buitenlucht wordt in vrijwel de gehele woning via gevelroosters aangevoerd en de afzuiging vindt CO2-gestuurd plaats; de kelder beschikt over gebalanceerde ventilatie. Dankzij een ringleiding is bovendien door de hele woning direct warm water beschikbaar. Ook de overige voorzieningen zijn zeer compleet. Zo beschikt de villa over een uitgebreid alarmsysteem met camera’s en bedraad internet in nagenoeg alle vertrekken. De elektrische installatie is eveneens zeer uitgebreid uitgevoerd, met onder meer dimbare en geschakelde aansluitingen, vloerstopcontacten, USB-aansluitingen en geïntegreerde ledverlichting. De afgelopen jaren is daarnaast veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is in de garage een laadpunt voor een elektrische auto geplaatst. In 2026 is de bitumineuze dakbedekking van de garage vernieuwd. Het rieten dak is gelijktijdig geïnspecteerd en voor de komende jaren goedgekeurd. De gebogen vorm van het dak zorgt voor een goede afvoer van regenwater, wat gunstig is voor de levensduur van het riet. Ligging Oostvoorne met zijn bosrijke ligging, jachthavens en strand om de hoek heeft een uitstekende bereikbaarheid. Door de nieuwe Blankenburgverbinding (A24) zijn bijvoorbeeld Delft en Rotterdam The Hague Airport in 30 minuten bereikbaar. De basisschool, bushalte en tennisbanen zijn op loopafstand van de woning. Diverse middelbare scholen zijn per fiets of bus bereikbaar. Met de bus reist u rechtstreeks naar Schiedam Centraal, met aansluiting op trein en metro. Een villa van dit formaat, op een plek als deze en met deze combinatie van ruimte, comfort en buitenleven, komt maar zelden op de markt. Deze bijzondere woning laat zich het beste persoonlijk ervaren. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.