Minstreellaan 93233 RS OostvoorneVerspreide huizen in het Oosten

Minstreellaan 9 Oostvoorne Gelegen aan de rand van Oostvoorne in de wijk ’t Rijkje, deze unieke twee-onder-een-kapwoning met berging, tuin aan het water en parkeergelegenheid voor 2 auto’s (en een elektrische laadpaal) op eigen terrein. Deze complete instapklare woning met bouwjaar 2018 is uitgerust met een luxe afgewerkte woonkeuken, badkamer en ruime living en biedt tevens de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, technische ruimte met de opstelplaats van warmtepomp en warmteboiler. Toegang naar de royale living met glazen pui met schuifdeur naar de tuin met zicht op het water. Via een zwarte stalen schuifdeur komt u in de tuinkamer, deze heeft eveneens een schuifpui en van deze ruimte kunt u eventueel een extra slaapkamer of een werk/speelkamer maken. Vanuit de tuinkamer toegang tot de berging, deze is geheel betegeld en heeft een deur naar de carport aan de voorzijde. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer (geolied) gecombineerd met hoge witte plinten en een strakke wandafwerking van glad pleisterwerk. Door de vloerverwarming-/koeling zijn er geen radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een kook-/spoeleiland en een vaste kastenwand voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, Bora inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, warmhoud lade, hetelucht oven en een werkblad van keramische steen. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Indeling eerste verdieping: Via de beukenhouten trap komt u op de overloopruimte met tapijt op de vloer (gehele verdieping). Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met aangrenzend de kleedkamer, deze kamer is eenvoudig om te vormen naar een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en beschikt over knieschot bergruimte. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte shutters welke achterblijven in de woning. De geheel betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en is voorzien van een meubel met dubbele waskom, wandcloset en inloopdouche met glazen schuifdeur en regendouche en handdouche. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming-/koeling. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan het water. Het is een groene tuin met 2 terrassen en een houten tuinhuis. Er is een achterom, via de zijtuin met afsluitbare poort. Aan de voorzijde de oprit met plaats voor 2 auto’s en een elektrische laadpaal. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerden gasloos gebouwde woning met energielabel A. - Elektrische laadpaal aanwezig. - Aardwarmtepomp met boiler. - 16 Zonnepanelen. - Warmte terugwininstallatie. - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en verdieping. - Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met luxe afwerkingen gelegen in een kindvriendelijke wijk. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging!