Sportlaan 33233 AW OostvoorneOostvoorne

Deze Villa biedt u ruimte, 1285 m2 perceeloppervlakte en ultieme privacy in een prachtige groene omgeving. Waan uzelf in een oase van rust en vrijheid in deze prachtige villa. Omgeven door natuur en toch op korte afstand van het dorpscentrum, biedt deze woning het beste van beide werelden. Via de royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, inclusief een inpandige garage, of liever gezegd een loods waar zelfs een kleine boot inpast! Binnen geniet u van een aangenaam wooncomfort met een ruime, lichte woonkamer met uitzicht over de riante achtertuin. De villa is perfect voor gelijkvloers wonen dankzij de eerste slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers, een zeer ruime zolderkamer welke eveneens is om te bouwen naar één of twee slaapkamers en een riante badkamer. ENTREE & INDELING: Entree van het perceel via een ruime oprit. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s of andere voertuigen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een open vide, terwijl de woonkamer uitnodigt tot ontspanning en doormiddel van een glazen schuifdeur toegang geeft op de mooie en riante achtertuin. De tuin is een oase van rust, waar je na een dag hardwerken volledig tot rust kan komen. En zeg nou zelf, wie wil dit nou niet? Begane grond: Ruime hal met een open houtentrap en mooie vide welke u toegang geeft tot de woonkamer, inpandige garage en toilet. Vanuit de woonkamer heeft u schitterend uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijver. Eenmaal in de royale lichte woonkamer krijgt u toegang tot de keuken en tot de eerste slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is geheel betegeld en redelijk ruim, heeft een inloopdouche met handdouche en een waskom met spiegel. De witte keuken heeft een houtenblad en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, hier is o.a. de wasmachine/droger aansluiting en heeft u toegang tot de tuin. De zeer royale en hoge garage heeft twee grote openslaande deuren, wat het naar binnen rijden zeer makkelijk en praktisch maakt. 1e verdieping: Mooie houtentrap, ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamers, zolderkamer en de badkamer, ook is er een balkon aan de achterzijde van het huis. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een ligbad, inloopdouche, twee waskommen en een toilet. Bent u op zoek naar een ruime villa op een geweldige locatie, met garage en een groot perceel? Maak dan snel een afspraak en wij zorgen voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlak ca. 207m2 - Fraaie ligging, gesitueerd aan een rustig hofje! - Nabij het centrum, - Zeer ruime garage/loods - Vele slaapkamers - Eigen grond - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.