Vlinderslag 663233 GX OostvoorneOostvoorne

Instapklaar, een hoge mate van wooncomfort, een luxe afwerking en bovendien is de ligging ideaal, wat wil je nog meer?! Het betreft hier een bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning (bj. 2012) met 4 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), een hele royale woonkamer, fraaie moderne keuken en een bijzonder sfeervolle tuin. Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loop- en fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Hellevoetsluis, Brielle, Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Voorne aan Zee. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. INDELING: Begane grond: Entree van het perceel via de ruime oprit met voortuin en toegang tot woonhuis en achtertuin. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Laat je verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met fraaie erker en openslaande tuindeuren, pvc-vloer in houtvisgraatmotief gelegd met vloerverwarming. De moderne keuken is in hoekopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met extra Quooker kraan, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een dik natuurstenen aanrechtblad. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e etage. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele achterzijde en heeft een mooie half open kastenkamer, afgewerkt met schuifpanelen. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en één van de 2 kamers heeft een leuke bedstee. De moderne badkamer is ruim en v.v. inloopdouche, ligbad en meubel met dubbele wastafel, designradiator, spiegel en verlichting. 2e Etage: Deze etage biedt volop mogelijkheden. Je vindt er de wasruimte, slaapkamer 4 en een hele grote open overloop waar makkelijk nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. De wasruimte heeft een opstelplek voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en was-/drogeraansluiting. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde. De tuin is werkelijk een plaatje, het is gelegen op het zuidoosten, heeft volop zon en is privacy biedend. Het is ingericht met vaste plantenborders, fruitbomen, een terras met sierbestrating, gazon, er staat een speeltoestel voor de kinderen en als kers op de taart is er een ruim houten tuinhuis met overkapping. Verder is er een buitenkraan, verlichting met lichtsensor, zijn er elektrapunten en een dubbele openslaande houten poort. De voortuin is zoals de achtertuin ingericht met vaste plantenborders en keurig onderhouden. De ruime bestraatte oprit biedt plaats aan 2 auto’s. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2012 • Buitenschilderwerk is goed onderhouden (2017) • Hardhouten kozijnen met hr+ beglazing • Meterkast: 12x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel (bj. 2012) • Het binnen schilderwerk is uit 2023, pvc vloer is vernieuwd in 2021 • 16 Zonnepanelen Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.