Oosteinde 51678 HP OostwoudOostwoud Centrum

Nette 2/1-kapwoning met geweldige ligging aan doorgaand vaarwater en vrij uitzicht over de landerijen! Richtprijs € 350.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Deze charmante 2/1-kapwoning heeft werkelijk een fantastische ligging met weids uitzicht over de landerijen én is gelegen aan doorgaand vaarwater. Er zijn veel mooie vaarroutes en natuurgebieden in de directe omgeving waaronder het nabijgelegen natuurgebied 'Egboetswater'. De woning is in 2021 uitgebouwd waardoor het woonoppervlak is vergroot en er een verwarmde berging/schuur is gerealiseerd welke is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte kan ook goed als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of thuiswerkplek worden gebruikt. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen. De open keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de tuin. Alle wand- en vloerafwerking is ook vernieuwd de afgelopen jaren. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (beiden met dakkapel) en de complete badkamer en op de bergzolder is voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. In de recent aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden is het heerlijk toeven, hier kunt u al snel beschut zitten en genieten van de vrije ligging. In 2023 is er een veranda gebouwd waar u heerlijk kunt relaxen. Op eigen erf is parkeergelegenheid voor uw auto. Oostwoud is een fijn en rustig dorpje. Op korte afstand treft u een buitenzwembad, supermarkt en sportvoorzieningen en op 3 km afstand is een golfbaan. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen ligt slechts op een 4km. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het winkelcentrum in Zwaagdijk. Oostwoud ligt ook verrassend centraal dichtbij de Rijksweg A7, met maar 15 autominuten van de gezellige havenstad Hoorn met NS station. Al met al een ideale woning voor wie zoekt naar vrijheid en rust en direct wil wonen. Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 180m2 Woonoppervlak: ca. 88m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24m2 (veranda) Inhoud: ca. 334m3 Energielabel: C Ligging achtertuin: zuid Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2016 Intergas) Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een 5-pits kookplaat, oven (2015), vaatwasser en afzuigkap, tuindeuren, bijkeuken met witgoed-aansluiting, c.v.-ketel, vloerverwarming en dubbele deuren naar de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin, tuin met veranda. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (beiden met dakkapel), badkamer v.v. vloerverwarming en met wandcloset, douche en wastafel. 2e Verdieping: luik naar deels bevloerde bergzolder.