Vereweg 21678 HW OostwoudOostwoud Centrum

Royale karakteristieke vrijstaande woning op een prachtige locatie gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 500.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Deze vrijstaande woning staat op een fantastische plek met vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijke tuin aan doorgaand vaarwater. Wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, zal zich hier direct thuis voelen. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en luxe badkamer met vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd. Verder is er een fijne woonkamer en een royale open woonkeuken met recent vervangen inbouwapparatuur (2021/2022). Aangrenzend is de eetkamer voorzien van een lichtkoepel en een schuifpui naar de prachtige tuin. De bijkeuken is een ideale plek voor extra opbergruimte en een plek voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en extra comfort tijdens de koude maanden. Op de begane grond is ook nog een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Er zijn veel mooie vaarroutes en natuurgebieden in de directe omgeving waaronder het nabijgelegen natuurgebied 'Egboetswater'. De uitgestrekte tuin aan het water met nieuwe steiger biedt volop ruimte om te ontspannen en er is in 2023 een praktische schuur gebouwd voor opslag of hobby's. Oostwoud is een fijn en rustig dorpje. Op korte afstand treft u een buitenzwembad, supermarkt en sportvoorzieningen en op 3 km afstand is een golfbaan. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen ligt slechts op een 4km. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het winkelcentrum in Zwaagdijk. Oostwoud ligt ook verrassend centraal dichtbij de Rijksweg A7, met maar 15 autominuten van de gezellige havenstad Hoorn met NS station. Kortom: een prachtige woning met mogelijkheden op een fantastische locatie! Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlak: 465m2 Woonoppervlak: ca. 162m2 Externe bergruimte: ca. 19m2 Inhoud: ca. 526m3 Energielabel: D Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2025) Indeling Begane grond: entree, ruime hal met keukenblok, witgoed-aansluiting en opstelling c.v.-ketel, tussenhal met toegang tot de 1e badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met trap naar 1e verdieping, keuken met bar voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin en toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloop-douche, dubbele wastafel en toilet. 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers.