Noordeinde 151511 AA OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Buitenliefhebbers opgelet! Genieten van de rust en het buitenleven op één van de mooiste plekjes van Oostzaan op circa 20 fietsminuten naar de NDSM-pont over het IJ! Deze heerlijke plek om te wonen bevindt zich op een kleine 10 minuten rijden van Amsterdam en de ringweg A10. Wonen in een dorp met diverse voorzieningen en alleen indien gewenst te midden van de drukte van de metropoolregio Amsterdam. Het woon-werk verkeer is vanuit hier uitstekend te doen. Daarnaast ligt dit perceel net ver genoeg van het centrum van Oostzaan om volledig vrij uitzicht te hebben over het beschermde natuurgebied Oostzanerveld (Natura 2000) maar ook dicht genoeg op het centrum (loopafstand) om alle voorzieningen binnen handbereik te hebben. Op dit prachtige perceel, grotendeels grenzend aan vaarwater, staat een verouderde vrijstaande woning. De woning is momenteel ca. 114 m² groot en er zijn meerdere schuren, zowel aangebouwd als vrijstaand op het perceel. De woning is waarschijnlijk origineel gebouwd rond 1900 en al heel lang niet gemoderniseerd. In 1973 is het dak vervangen en de buitengevels en de fundering zijn in 1999 vernieuwd. We maken het niet mooier dan het is; bijna iedereen zal stevig willen verduurzamen en moderniseren. Mouwen opstropen dus! Je droomwoning (laten) bouwen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Over het algemeen is bouwgrond niet meer te vinden maar heel soms, zijn dit soort percelen er nog wel. De locatie leent zich er absoluut voor en is ‘onbetaalbaar’. Het uitzicht over het beschermde natuurgebied is fenomenaal. De wirwar aan slootjes staat in open verbinding met de wateren rond Het Twiske, Amsterdam, De Zaan, Waterland etc. Je kunt hier heel eenvoudig je boot aanleggen aan je eigen tuin. Als extra is het perceel al voorzien van een schoeiing! Globale indeling woning Begane grond: hoofdentree in het aangebouwde gedeelte met een toegang tot een aangebouwde berging met zolder, een toilet en doucheruimte en de keuken met eetkamer die zich bevindt aan de tuinzijde. De berging is een klein huisje op zich. De woonkamer bevindt zich aan de straatkant. De eerste verdieping herbergt momenteel drie slaapkamers. Door de dakkapellen zijn hier uitstekende ruimtes ontstaan. Middels een luik is een bergvliering bereikbaar. Natuurgebied 't Twiske is tegen Oostzaan gelegen en biedt diverse mogelijkheden van recreatie. De winkels in Oostzaan liggen op korte fiets/loopafstand in het centrum, waar je de supermarkt, diverse winkels en verschillende restaurants met terrasjes aantreft. Eveneens in het centrum vinden we de bushalte naar de Noord-Zuidlijn in Amsterdam Noord of het centrum van Zaandam. De kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Oostzaan heeft diverse sportfaciliteiten waar je makkelijk met de fiets naar toe kan. De uitvalswegen in meerdere richtingen zijn ook uitstekend te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1900; • Perceeloppervlak: 1.580 m² eigen grond!; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vrij en beschermd uitzicht over natuurgebied; • Diverse bergingen en hobbyruimtes aanwezig; • Tuin is hoofdzakelijk gelegen op het zuidwesten.