Rietschoot 1581511 WP OostzaanKerkbuurt

Bijzonder royaal herenhuis op één van de beste woonlocaties van Oostzaan. Voor wat betreft ruimte, rust en groene omgeving, behoort deze woning beslist tot de buitencategorie. Gesitueerd aan de buitenrand van de enorm populaire wijk de Rietschoot, wordt dit ruime herenhuis slechts door een paar villa’s en een groenstrook gescheiden van de ringvaart rond het Twiske. Heel soms komt er in dit blokje een woning te koop… en dat is nu. Wat het helemaal bijzonder maakt; het is meteen de mooiste! Het interieur is al gerenoveerd, er is uitgebouwd aan de achterzijde en er is een volledige extra verdieping op de voormalige garage gebouwd. Deze aan één zijde - slechts middels de garage - geschakelde hoekwoning grenst met de tuin aan de achterzijde aan een binnenterrein en een klein speelveld en ligt naast één van de autoluwe hofjes waar de Rietschoot zo bekend door is. Alleen de begane grond van deze woning bevat al 78m2 woonoppervlak. Op de eerste verdieping vinden we 74m2 met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers en balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. De bovenste etage is beslist geen zolder. Ook dit is een volwaardige woonverdieping met o.a. twee uitstekende slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten maar er is door de hoekligging ook tuin naast de woning. We kunnen dus kiezen tussen zon en schaduw. De Rietschoot slingert zich, hoofdzakelijk autovrij en dus enorm groen en kindvriendelijk, langs de buitenrand van de Oostzaan. Deze woning ligt aan de buitengrens van de bebouwing, vlak aan de Ringvaart en natuurgebied 't Twiske. Het dorpscentrum is op loopafstand, net als twee gerenommeerde basisscholen en kinderopvang. Alle dagelijkse (gezins-) voorzieningen liggen binnen handbereik. Het Rijkswegennet inclusief de Ring Amsterdam (A10) is in nog geen vijf autominuten te bereiken. Oostzaan is een directe buurgemeente van de hoofdstad en neemt daardoor een prominente plek in de Metropoolregio in. Forenzen komen vanuit de drukte, na een uiterst korte reistijd terecht in de landelijke rust, een groene en ruim opgezette woonwijk en een smaakvol en ruim thuis. Indeling Begane grond: ruime entree aan de voorzijde, hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Ruime z-vormige woonkamer met uitgebreide open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, loopdeur naar de tuin en toegang tot een heerlijk lichte en uitgebouwde tuin/eet/tv/lounge kamer met een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de riante achtertuin. Een tweede hal geeft toegang tot de zij-entree met garderobe, de trapopgang, en een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting (voormalige garage), die na wat ingrepen uitstekend als werkkamer of praktijk aan huis kan dienen. Deze verdieping is in het gehele woongedeelte voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers aan de straatzijde en 2 slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan één met toegang tot een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop is een tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met inloop bergruimte, opstelling van de cv-ketel en twee uitstekende slaapkamers waarvan één met dakkapel. Buitenruimte: in de heerlijk ruime, rondom gesitueerde tuin is ruimte voor een berging, een overkapping en er is een achterom naar het achter gelegen binnenterrein, het speelveldje en ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 181m2; - inhoud 652m3; - perceel maar liefst 388 m2 eigen grond; - vloerverwarming; - tegenover natuurgebied 't Twiske; - ongekend veel ruimte; - 14 zonnepanelen.