Rietschoot 2171511 WJ OostzaanKerkbuurt

Populaire, royale twee onder een kapwoning op een geweldige locatie met veel extra’s. Extra uitzicht, extra rust, extra grond en extra uitbouw waardoor extra woonkamer en keuken. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer ruimer is dan normaal. Naast de woning is zicht op het voormalige haventje en het water van de Twiske ringvaart. Op enkele passen lopen is het ‘schorspad’, een verborgen wandelpad naar het Twiske. Naast dit dubbel woonhuis blokje is, indien gewenst, een garage bij te kopen. Er zijn nauwelijks voorbij rijdende auto’s maar in deze buurt maak je nog wel even een praatje of steek je een hand op naar de buren. De locatie is werkelijk fantastisch, want niet alleen het recreatiegebied het Twiske maar ook scholen en kinderopvang liggen op enkele passen lopen om de hoek. Het winkelcentrum Klaverweide met o.a. een AH en een bushalte liggen op loopafstand. Het vele groen en het autoluwe karakter van de wijk, zorgen ervoor dat de kinderen veilig kunnen buitenspelen of naar school kunnen lopen. Amsterdam is met de fiets en de auto uitstekend bereikbaar. Bijna iedereen is enthousiast over de wijk Rietschoot. Als enige nadeel wordt wel eens genoemd de relatief gebrekkige woonruimte op de begane grond van veel woningen in de wijk. Dat hebben de huidige eigenaars van deze woning voor je opgelost. De begane grond is aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd. Daarnaast is door de aanschaf van extra grond de tuin ook meer dan passend. Hoewel de huidige eigenaar hier al meer dan 45 jaar woont, is de woning altijd uitstekend onderhouden en tijdig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van een keramisch parketvloer en vloerverwarming, een prachtige greep loze keuken in de kleurstelling wit met allerlei ingebouwde apparatuur. De uitbouw aan de tuinzijde is bijna geheel voorzien van glas. Hierdoor is de mooie tuin een echte verlenging van de woonkamer geworden. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en op het dak liggen 8 zonnepanelen dus ook aan de duurzaamheid is al gedacht. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast aan de voorzijde. De woonkamer heeft door de uitbouw met veel glas extra ruimte en een prachtige lichtinval. De uitstekende greep loze keuken in hoogglans wit is van uitstekende kwaliteit en heeft alles wat nodig is ingebouwd. Daarnaast is de uiterst praktische- en diepe bergkast nog steeds aanwezig. Met de extra ruimte door de uitgebouwde achterzijde is een grote eethoek geen enkel probleem. De dubbele tuindeuren geven ons toegang naar de heerlijk zonnige en extra ruime tuin met een berging en een achterom. Eerste verdieping: op de overloop met een vaste trapopgang naar de tweede etage is toegang tot een ruime en luxe badkamer met een ligbad, een tweede toilet, wastafel en een separate douche. Hoewel de tegels en het sanitair niet volgens de laatste mode is, zijn de afmetingen van deze badkamer uitstekend en alle sanitair zit erin. In tegenstelling tot wat gebruikelijk is in de Rietschoot maakt dit het moderniseren van de badkamer een eenvoudige klus. Op deze verdieping is momenteel de keuze voor twee of drie slaapkamers. Door de huidige eigenaars is een scheidingswandje verwijderd, waardoor een heerlijk ruime slaapkamer is gerealiseerd. Dit is naar wens weer eenvoudig te herstellen in twee, nog steeds uitstekende, slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een slaapkamer. Tweede verdieping: hier is een ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen en een nette extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeer/hobbyruimte. De ruime tuin is voorzien van een achterom over gemeentegrond en voorzien van een vrijstaande kunststof berging. Aan de overkant van de straat is uitzicht over het groen en water van de voormalige haventjes. Hoe heerlijk moet het zijn om zo vanuit je tuin Het Twiske in te kunnen lopen! De wijk Rietschoot kenmerkt zich door de vele groenperken, nauwelijks tot geen verkeer voor de deur, je boot kan kosteloos en zonder vergunning voor de deur worden aangelegd en dit alles op veilige loopafstand van maar liefst twee uitstekende basisscholen, kinderopvang, het centrum van Oostzaan met winkels, terrasjes en openbaar vervoer. De fietsafstand naar bijvoorbeeld Amsterdam Noord is circa 10 minuten en de IJ-pont 20 minuten. Het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam de ideale woonsituatie. De wijk Rietschoot is daar een prachtig voorbeeld van. Lekker ruim opgezet, veel groen en water. Een ideale wijk om in op te groeien. Het Twiske ligt aan de overkant van de Ringvaart. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen; - rijkswegen A10, A8, A7 en A5 op enkele autominuten; - op korte afstand van sluip-wandelroute naar het Twiske; - eigen grond; - mogelijkheid tot bijkopen garage (€ 40.000,-). Let op de Google Streetview beelden van deze woning zijn verouderd!