Kapelstraat 3-A7631 BP OotmarsumOotmarsum Kern

Unieke maisonette op toplocatie. Op een bijzonder mooie plek, midden in het historische centrum van Ootmarsum, ligt dit ruime en moderne appartement aan de Kapelstraat 3a. Dit prachtige woonhuis, gebouwd in 2012, bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een unieke woonervaring dankzij de combinatie van hedendaags comfort en de authentieke sfeer van het beschermde stadscentrum. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het grote dakterras van circa 32 m². Vanaf hier geniet u van een adembenemend uitzicht richting het centrum, inclusief de sfeervol verlichte historische gebouwen zoals de Rooms-Katholieke kerk. Dit zorgt ’s avonds voor een sprookjesachtige sfeer. Het huis is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over 108 m2 woonoppervlak en een gezamenlijke berging op de begane grond. Dit huis ligt op een rustige plek in het centrum, maar de gezellige drukte is altijd binnen handbereik. Dankzij de unieke ligging in het hart van Ootmarsum geniet u van het beste van twee werelden: de levendige sfeer van het centrum en de geborgen rust van uw eigen thuis. Geweldige locatie. Het historische centrum van Ootmarsum ademt sfeer en karakter. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: gezellige brasserieën, cafés, galerieën, musea en diverse winkels. Ook een winkelcentrum met supermarkten, een bakker, slager en bloemist bevindt zich op loopafstand. Daarnaast bent u in een mum van tijd in het prachtige buitengebied, waar u kunt genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes. Bent u op zoek naar een unieke woonplek met historische waarde, modern comfort en een ongeëvenaarde locatie? Dan is deze maisonette een bijzondere kans! Bouwjaar: 2012 Woonoppervlak: ca. 108 m2 Inhoud: ca. 408 m3 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken - hal met vrijdragend toilet en berging met aansluitingen witgoed - ruime woonkamer met veel licht- en zicht en tuindeuren naar prachtig zonneterras van circa 32 m2 met bijzonder fraai uitzicht richting het historische centrum - open keuken met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, wijnkoeler, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuiging 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel en bergruimte - zeer ruime slaapkamer met fraaie inloopkast - badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet 3e verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats HR combi ketel Bijgebouw: gezamenlijke berging Bijzonderheden: - modern woonhuis op toplocatie - het beste van twee werelden, reuring én rust - geweldig terras van circa 32 m2 met prachtig uitzicht richting het centrum - voorzien van een gezamenlijke berging - solide gebouwd en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) - volledig voorzien van vloerverwarming - geheel voorzien van draai-/kiepramen - eigen parkeerplek is optioneel te koop - alle voorzieningen op loopafstand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist