Almelosestraat 49-A7631 CD Ootmarsumvillapark Stobbenkamp

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 799 m²? Dan is deze woning uit 1960 zeker het bekijken waard! Gelegen in het charmante en geliefde kunstenaarsstadje Ootmarsum, biedt deze woning volop ruimte, comfort én de kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren met slapen & baden op de begane grond! Wonen in Ootmarsum betekent wonen in één van de mooiste stadjes van Twente. Bekend om zijn karakteristieke centrum, kunstgaleries, gezellige terrasjes en prachtige natuur. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de sfeer van een levendig stadje met cultuur, evenementen en historie. Indeling: Begane grond: deze woning biedt op de begane grond al verrassend veel wooncomfort. Zo is er een slaapkamer aanwezig, wat het ideaal maakt voor wie levensloopbestendig wil wonen of een werk-/hobbyruimte op de begane grond zoekt. De mogelijkheid om hier ook een badkamer te realiseren maakt dit plaatje compleet. Daarnaast beschikt het huis over een fijne woonkamer, een woonkeuken en volop bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is het mogelijk om schuifdeuren te plaatsen, deze zijn nog aanwezig in de woning maar niet geplaatst. De woning beschikt over een garage en een dubbele stenen berging met vliering, hierdoor is er meer dan voldoende bergruimte, zowel binnen als buiten. Bovendien is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluiting voor de wasmachine – een fijne en functionele ruimte. De eigen oprit leidt naar een garage, perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Uniek aan deze woning is de royale tuin met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het aanleggen van een fijn terras. Dankzij het grote perceel geniet je hier van veel privacy, rust en prachtig vrij uitzicht. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een werkkamer of kleedruimte. De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en douche. Hoewel de woning gedateerd is, vormt dat juist een uitstekende kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: vliering met nóg meer bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960 * Kaveloppervlakte 799m² * Woonoppervlakte 117m² * Slapen & baden op de begane grond (slaapkamer reeds aanwezig); * Stenen garage en een dubbele berging met vliering, extra veel bergruimte; * Eigen oprit met plaats voor 2 auto's; * Fijne achtertuin met volop privacy en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; * Gelegen in het bruisende Ootmarsum met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.