Denekamperstraat 537631 AB OotmarsumDe Mors

Sfeervol vrijstaand wonen aan de Denekamperstraat in Ootmarsum. Aan de Denekamperstraat 53 in Ootmarsum staat dit karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woonhuis gelegen op een prachtige en diepe kavel van maar liefst 886 m². Een huis die door de jaren heen met zorg is onderhouden en die door de ruimte, indeling en mogelijkheden aantrekkelijk is voor uiteenlopende woonwensen. In 2005 is het huis aan de achterzijde uitgebouwd met een volledig geïsoleerd, levensloopbestendig woongedeelte met eigen voorzieningen. Dit maakt het huis ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, inwoning, een B&B of gewoon extra leefruimte. De grote tuin nodigt uit om te dromen: of je nu kiest voor een moestuin, een siertuin of een voetbalveld voor de kinderen, alles is hier mogelijk door de royale oppervlakte. Het huis is bovendien uitstekend verduurzaamd. Zo beschikt het huis over tien zonnepanelen uit 2022, is de spouwmuur in 2024 nog volledig geïsoleerd en zijn de kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en HR++ beglazing in 2006 geplaatst. In 2023 is er een airco geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Ook buiten is alles tiptop in orde. In 2006 is de ruime, vrijstaande garage nieuw gebouwd, voorzien van een zolder en een elektrische roldeur. De brede oprit biedt volop ruimte voor meerdere auto’s. Het huis ligt op korte afstand van winkels, supermarkten en andere voorzieningen, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Denekamperstraat 53 is een huis met karakter, comfort en eindeloos veel mogelijkheden voor de toekomst. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1935, uitgebouwd in 2005 Woonoppervlak: ca. 158 m2 Inhoud: ca. 672 m3 Kavel: 886 m2 Indeling begane grond: - entree met hal, meterkast - straatgerichte woonkamer - woonkeuken voorzien van vloerverwarming, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven - hal met vrijdragend toilet en fonteintje Indeling eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten - ruime badkamer voorzien van daglicht, ligbad, douchecel, vrijdragend toilet, wastafel en aansluitingen witgoed Indeling tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken na-geïsoleerde royale bergzolder Inwoongedeelte Indeling begane grond: - entree met hal, vaste schuifkast, vrijdragend toilet met fonteintje en aansluitingen witgoed - keuken met gaskookplaat, vaatwasser en koelkast - woonkamer voorzien van tuindeuren - slaapkamer - badkamer met vrijdragend toilet, wastafel en inloopdouche Indeling eerste verdieping: - via vlizotrap te bereiken royale bergzolder Bijgebouw: - royale vrijstaande geïsoleerde garage met zolder, voorzien van elektrische roldeur, elektra, water en wasbak - carport - houten tuinschuur Bijzonderheden - karakteristiek vrijstaand woonhuis met inwoongedeelte - vrijstaande garage met zolder - royale kavel van maar liefst 886 m² - door de jaren heen goed onderhouden - volop mogelijkheden - aan de achterzijde uitgebouwd met levensloopbestendig woongedeelte - goed geïsoleerd, energielabel C - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!