Nuttersvoetpad 47631 AW OotmarsumOotmarsum Randkern

Deze vrijstaande woning combineert comfort en praktisch wonen op één niveau: slapen en baden kan namelijk gewoon op de begane grond – ideaal voor nu én later. Met drie extra slaapkamers op de verdieping is er volop ruimte voor gezinsleven, logees of een rustige thuiswerkplek. De royale garage en carport bieden voldoende parkeergelegenheid, en de tuin rondom het huis zorgt voor rust en privacy. Alles is netjes onderhouden en de woning voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, aan de rand van het charmante Ootmarsum. Hier woon je vlak bij het prachtige Twentse buitengebied, perfect voor mooie wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het sfeervolle centrum met gezellige cafés, winkels en culturele hotspots. Rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij – deze woning biedt het allemaal en is een unieke kans om zorgeloos te wonen. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, meterkast en een vrijdragend toilet met fonteintje. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke glas-in-loodramen op, die zorgen voor een warm en sfeervol welkom. Vanuit de hal stap je de lichte en gezellige woonkamer in, met een aangebouwde erker aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en een prachtig vrij uitzicht over het buitengebied. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zes pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de tuin, die rondom het huis ligt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit hier is er toegang tot een tweede hal met doorgang naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een vrijdragend toilet. Vanuit de hal is bovendien de garage bereikbaar. Eerste verdieping: middels vaste trap te bereiken eerste verdieping, waar zich een separaat toilet bevindt. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt over een berging en directe toegang tot de badkamer. Eén van de andere slaapkamers heeft een extra hoek boven de erker, ideaal als opbergruimte of als kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, en is zowel vanaf de overloop als vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997 * Kaveloppervlakte 647 m² * Woonoppervlakte 178 m² * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Grote garage met carport en directe toegang tot de woning; * Praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling; * Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.