Stobbenkamp 297631 CM Ootmarsumvillapark Stobbenkamp

Op een van de mooiste plekjes van Ootmarsum, aan de rustige Stobbenkamp, bevindt zich deze zeer royale, met serre uitgebouwde semi-bungalow. Een woning die ruimte, comfort en een adembenemende ligging combineert. Aan de voorzijde geniet u van de luwte en privacy, terwijl u aan de achterzijde wordt getrakteerd op een weids uitzicht over het beekdal en het Twentse buitengebied. De woning is gelegen op een royaal perceel van 768 m² en beschikt over een energielabel A dankzij onder meer 18 zonnepanelen. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer, uitgebreid met een prachtige serre die het buiten naar binnen haalt. Vanuit hier heeft u een uniek, vrij uitzicht over het glooiende landschap, een plek waar u elk seizoen kunt genieten van rust en natuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De open keuken en de royale leefruimte bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfort. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor een gezin of logees. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een ruime terrasoverkapping met vlonder. Hier kunt u heerlijk ontspannen, met uitzicht op de vijverpartij en het omringende groen. Parkeren doet u op eigen terrein, onder de carport of in de dubbele garage. Alles aan deze woning straalt ruimte, kwaliteit en verzorging uit, een ideaal thuis voor wie wil wonen op een unieke locatie met comfort en karakter. De woning ligt aan de rand van het buitengebied, maar op loopafstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum met zijn gezellige galerieën, winkels en horeca. Een zeldzaam mooie plek waar rust, natuur en het stadsleven samenkomen. Kortom: Stobbenkamp 29 is een buitenkans voor wie houdt van ruimte, uitzicht en Twentse charme; het mooiste plekje van Ootmarsum. Bouwjaar: 1966 Inhoud: ca. 1.058 m3 Woonoppervlak: ca. 236 m2 Kavel: 786 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree - hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping - ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator, vloerverwarming en twee vaste kasten - aangrenzend een praktische kleedruimte welke is voorzien van inbouwkasten met schuifladen - vanuit de hal middels dubbele deuren toegang naar het woonkamer met gashaard en aangrenzende lees-relaxhoek met vaste boekenkast en tevens zicht op de gashaard - aangebouwde serre/tweede zitgedeelte met veel lichtinval, prachtig vrij uitzicht en schuifpui naar het overdekte terras - eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en schuifpui naar het overdekte terras - half open keuken met een U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van inductie kookplaat met wokbrander, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koelkast en natuurstenen werkblad - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en CV-opstelling - toiletruimte met fontein, zij-ingang met toegang naar carport Eerste verdieping: - overloop met vaste schuifkasten, zolderberging en opstelling omvormer zonnepanelen - drie ruime slaapkamers met dakopbouw en prachtig weids uitzicht. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kantoor - nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel - luik naar vliering Bijgebouwen: - aangebouwde dubbele garage met elektrische roldeur, aanrechtblok en lichtkoepel - dubbele carport met lichtkoepel - fraai terrasoverkapping met vlonder Bijzonderheden: - energielabel A (geldig tot 08-12-2035) - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 - dakpannen vernieuwd in 2013 - het geheel is keurig onderhouden - dakopbouw op de verdieping is gerealiseerd in 1998 - gelegen op het mooiste plekje van Ootmarsum; grenzend aan het buitengebied en voorzieningen om de hoek - prachtig weids uitzicht aan de achterzijde - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!