Westwal 447631 BN OotmarsumOotmarsum Kern

In het hart van Ootmarsum bevindt zich deze moderne, geschakelde woning met eigen tuin, oprit, carport en twee parkeerplaatsen. De in 2019 gebouwde woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over hedendaags comfort zoals vloerverwarming, hoogwaardige kozijnen met draai-kiepramen, een stijlvolle keuken, 14 zonnepanelen, twee badkamers en vijf slaapkamers. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. De beschutte achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een berging, buitenkraan en een overdekt terras met lichtstraat. Daarnaast is er een achterom en toegang tot een ruime kelder van circa 45 m² in het naastgelegen gebouw (optioneel). De woning ligt in het karakteristieke centrum van Ootmarsum, waar historie en sfeer samenkomen. Winkels, galerieën, horeca en supermarkten bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het omliggende landschap met diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar is. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset. Vanuit hier bereik je de royale, open woonkeuken met eethoek, compleet uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische provisieruimte en openslaande deuren naar het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich een berging/bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Een tweede hal biedt toegang tot de slaapkamer met een stijlvolle inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin en het terras, evenals tot de luxe badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met dubbele kraan en een designradiator. Eerste verdieping: via de trap met trapverlichting bereik je de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een praktische inloopkast. Ook deze etage beschikt over een luxe badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet, een wastafel met dubbele kranen en een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, cv-ruimte en voldoende plaats om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Tevens zijn hier aansluitingen voor warm en koud water en een afvoer aanwezig. Aansluitend vind je een royale vierde slaapkamer met een plafond tot in de nok, een Velux dakraam voor prettige lichtinval en eveneens aansluitingen voor warm en koud water met afvoer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019 * Kaveloppervlakte 167m² * Woonoppervlakte 155m² * Stijlvol herenhuis met zonnige tuin, carport, overkapping, berging en achterom * Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, energielabel A * Hoog en luxe afwerkingsniveau, instap klaar * Twee badkamers en vijf slaapkamers * Levensloopbestendig * Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming * 14 zonnepanelen * LET OP: De kelder in het naastgelegen gebouw is optioneel en niet standaard bij de vraagprijs inbegrepen * Twee parkeerplaatsen waarvan één op eigen terrein * Bijzonder mooie plek in het centrum van Ootmarsum * Alle voorzieningen en buitengebied op loopafstand * Camerasysteem/beveiliging aanwezig * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.